504 Rue Miloit · Québec
Valeur estimée
352 500 $
Unifamiliale · 5 079 $/m² · 69,4 m² · constr. 1984 · terrain 327,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
327,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 000 $
Rôle antérieur 200 000 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529401123610280000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130602
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
23027529401123610280000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 543
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 17 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, rue Miloit, Québec 2026-06-30 · 55 m · Vendu 320 000 $ (4 604 $/m²) 69,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −230 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 805 $ Poids 99 % |
| 2 | 590, rue Miloit, Québec 2026-04-30 · 33 m · Vendu 315 000 $ (4 532 $/m²) 69,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −227 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 329 137 $ Poids 97 % |
| 3 | 322, rue Brassens, Québec 2026-04-30 · 248 m · Vendu 360 000 $ (4 945 $/m²) 72,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −8 407 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 369 809 $ Poids 91 % |
| 4 | 260, rue Brassens, Québec 2026-04-01 · 411 m · Vendu 379 000 $ (5 149 $/m²) 73,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie −10 814 $ · Ajust. âge +7 580 $ | 391 153 $ Poids 84 % |
| 5 | 387, rue Tronquet, Québec 2025-10-27 · 209 m · Vendu 325 000 $ (4 392 $/m²) 74 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −10 101 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 340 139 $ Poids 77 % |
| 6 | 366, rue Ader, Québec 2026-06-25 · 754 m · Vendu 245 000 $ (3 624 $/m²) 67,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +3 262 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 253 801 $ Poids 76 % |
| 7 | 372, rue Ader, Québec 2026-05-14 · 760 m · Vendu 295 000 $ (4 370 $/m²) 67,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +4 152 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 305 822 $ Poids 75 % |
| 8 | 709, rue Ardouin, Québec 2025-11-04 · 250 m · Vendu 388 000 $ (4 981 $/m²) 77,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie −21 168 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 396 922 $ Poids 65 % |
| 9 | 560, rue Miloit, Québec 2025-04-01 · 55 m · Vendu 300 000 $ (4 317 $/m²) 69,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −216 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 687 $ Poids 61 % |
| 10 | 302, rue Renan, Québec 2025-06-23 · 664 m · Vendu 365 000 $ (5 252 $/m²) 69,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −263 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 398 528 $ Poids 58 % |
| 11 | 509, avenue Nordique, Québec 2026-02-20 · 712 m · Vendu 165 000 $ (2 110 $/m²) 78,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 537 $ · Ajust. superficie −9 284 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 178 329 $ Poids 58 % |
| 12 | 411, rue Audouart, Québec 2025-04-01 · 97 m · Vendu 370 000 $ (4 993 $/m²) 74,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie −11 734 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 401 929 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.