798 Rue Miloit · Québec
Valeur estimée
372 200 $
Unifamiliale · 3 535 $/m² · 105,3 m² · constr. 1984 · terrain 343,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
343,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 000 $
Rôle antérieur 187 000 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529402052610020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131761
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
23027529402052610020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 21 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 536, rue Miloit, Québec 2026-01-15 · 101 m · Vendu 325 000 $ (3 049 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −1 982 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 351 473 $ Poids 90 % |
| 2 | 584, rue Veillon, Québec 2026-05-22 · 186 m · Vendu 460 500 $ (4 689 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie +16 647 $ · Ajust. âge −23 025 $ | 459 929 $ Poids 90 % |
| 3 | 670, rue Borée, Québec 2025-12-01 · 116 m · Vendu 392 500 $ (3 682 $/m²) 106,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 830 $ · Ajust. superficie −2 393 $ · Ajust. âge +1 963 $ | 426 900 $ Poids 86 % |
| 4 | 430, rue Savaria, Québec 2026-05-20 · 657 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −232 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 510 646 $ Poids 81 % |
| 5 | 304, rue Ronsard, Québec 2025-12-18 · 415 m · Vendu 316 439 $ (3 096 $/m²) 102,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 081 $ · Ajust. superficie +4 799 $ · Ajust. âge +3 164 $ | 352 483 $ Poids 81 % |
| 6 | 407, rue Miloit, Québec 2025-10-02 · 170 m · Vendu 520 000 $ (4 957 $/m²) 104,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +991 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 563 976 $ Poids 80 % |
| 7 | 345, rue du Ruisseau, Québec 2026-06-26 · 465 m · Vendu 482 000 $ (4 123 $/m²) 116,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −23 914 $ · Ajust. âge +14 460 $ | 478 623 $ Poids 74 % |
| 8 | 307, rue Ronsard, Québec 2025-11-14 · 456 m · Vendu 164 628 $ (1 678 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 237 $ · Ajust. superficie +6 041 $ · Ajust. âge +4 116 $ | 190 022 $ Poids 72 % |
| 9 | 472, rue Duprac, Québec 2026-07-15 · 859 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 792 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 517 117 $ Poids 71 % |
| 10 | 516, rue Miloit, Québec 2025-06-27 · 70 m · Vendu 331 000 $ (3 105 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −2 018 $ · Ajust. âge −1 655 $ | 354 659 $ Poids 71 % |
| 11 | 387, rue Plichard, Québec 2026-06-17 · 223 m · Vendu 205 071 $ (2 271 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 586 $ · Ajust. superficie +17 032 $ · Ajust. âge −2 051 $ | 222 639 $ Poids 70 % |
| 12 | 378, rue Audouart, Québec 2025-06-23 · 250 m · Vendu 482 500 $ (4 754 $/m²) 101,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie +9 032 $ · Ajust. âge −12 062 $ | 519 312 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.