776 Rue Miloit · Québec
Valeur estimée
347 300 $
Unifamiliale · 4 997 $/m² · 69,5 m² · constr. 1983 · terrain 343,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
343,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 000 $
Rôle antérieur 200 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529402052610070000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131769
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
23027529402052610070000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 17 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, rue Miloit, Québec 2026-06-30 · 116 m · Vendu 320 000 $ (4 604 $/m²) 69,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 322 435 $ Poids 99 % |
| 2 | 590, rue Miloit, Québec 2026-04-30 · 102 m · Vendu 315 000 $ (4 532 $/m²) 69,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 789 $ Poids 97 % |
| 3 | 322, rue Brassens, Québec 2026-04-30 · 293 m · Vendu 360 000 $ (4 945 $/m²) 72,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −8 159 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 368 256 $ Poids 90 % |
| 4 | 260, rue Brassens, Québec 2026-04-01 · 471 m · Vendu 379 000 $ (5 149 $/m²) 73,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie −10 556 $ · Ajust. âge +5 685 $ | 389 515 $ Poids 82 % |
| 5 | 764, rue Miloit, Québec 2025-09-30 · 5 m · Vendu 298 500 $ (4 295 $/m²) 69,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 160 $ Poids 81 % |
| 6 | 613, rue Veillon, Québec 2025-10-01 · 224 m · Vendu 390 000 $ (5 556 $/m²) 70,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −1 944 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 398 844 $ Poids 79 % |
| 7 | 387, rue Tronquet, Québec 2025-10-27 · 242 m · Vendu 325 000 $ (4 392 $/m²) 74 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −9 882 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 338 734 $ Poids 76 % |
| 8 | 366, rue Ader, Québec 2026-06-25 · 789 m · Vendu 245 000 $ (3 624 $/m²) 67,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +3 443 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 252 757 $ Poids 74 % |
| 9 | 372, rue Ader, Québec 2026-05-14 · 793 m · Vendu 295 000 $ (4 370 $/m²) 67,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +4 370 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 304 565 $ Poids 73 % |
| 10 | 708, rue Miloit, Québec 2025-06-23 · 5 m · Vendu 300 000 $ (4 317 $/m²) 69,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 773 $ Poids 70 % |
| 11 | 710, rue Miloit, Québec 2025-06-02 · 5 m · Vendu 294 900 $ (4 243 $/m²) 69,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 252 $ Poids 68 % |
| 12 | 709, rue Ardouin, Québec 2025-11-04 · 302 m · Vendu 388 000 $ (4 981 $/m²) 77,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie −20 919 $ · Ajust. âge −7 760 $ | 395 231 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.