724 Rue Borée · Québec
Valeur estimée
382 800 $
Unifamiliale · 6 245 $/m² · 61,3 m² · constr. 1986 · terrain 448,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,1 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 000 $
Rôle antérieur 220 000 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529402159110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131794
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
23027529402159110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 22 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, rue Miloit, Québec 2026-06-30 · 179 m · Vendu 320 000 $ (4 604 $/m²) 69,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −18 878 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 308 357 $ Poids 74 % |
| 2 | 590, rue Miloit, Québec 2026-04-30 · 167 m · Vendu 315 000 $ (4 532 $/m²) 69,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −18 583 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 313 931 $ Poids 72 % |
| 3 | 691, rue Corbin, Québec 2026-06-12 · 87 m · Vendu 415 000 $ (5 937 $/m²) 69,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −25 529 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 398 854 $ Poids 72 % |
| 4 | 366, rue Ader, Québec 2026-06-25 · 823 m · Vendu 245 000 $ (3 624 $/m²) 67,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −11 416 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 241 573 $ Poids 62 % |
| 5 | 372, rue Ader, Québec 2026-05-14 · 825 m · Vendu 295 000 $ (4 370 $/m²) 67,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −13 548 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 291 072 $ Poids 61 % |
| 6 | 764, rue Miloit, Québec 2025-09-30 · 69 m · Vendu 298 500 $ (4 295 $/m²) 69,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 660 $ · Ajust. superficie −17 609 $ · Ajust. âge +4 478 $ | 313 028 $ Poids 61 % |
| 7 | 613, rue Veillon, Québec 2025-10-01 · 238 m · Vendu 390 000 $ (5 556 $/m²) 70,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −24 722 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 381 916 $ Poids 57 % |
| 8 | 708, rue Miloit, Québec 2025-06-23 · 69 m · Vendu 300 000 $ (4 317 $/m²) 69,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −17 698 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 311 575 $ Poids 53 % |
| 9 | 322, rue Brassens, Québec 2026-04-30 · 340 m · Vendu 360 000 $ (4 945 $/m²) 72,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −28 434 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 353 381 $ Poids 53 % |
| 10 | 710, rue Miloit, Québec 2025-06-02 · 69 m · Vendu 294 900 $ (4 243 $/m²) 69,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 352 $ · Ajust. superficie −17 397 $ · Ajust. âge +4 424 $ | 306 278 $ Poids 51 % |
| 11 | 560, rue Miloit, Québec 2025-04-01 · 179 m · Vendu 300 000 $ (4 317 $/m²) 69,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −17 698 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 325 205 $ Poids 45 % |
| 12 | 691, rue Corbin, Québec 2025-03-10 · 87 m · Vendu 140 000 $ (2 003 $/m²) 69,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie −8 612 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 151 540 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.