701 Rue Corbin · Québec
Valeur estimée
570 500 $
Unifamiliale · 4 146 $/m² · 137,6 m² · constr. 1984 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 000 $
Rôle antérieur 305 000 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529403156610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131808
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
23027529403156610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
4 047
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 69 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 809, rue Borée, Québec 2026-07-21 · 352 m · Vendu 645 000 $ (4 376 $/m²) 147,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 442 $ · Ajust. âge −61 275 $ | 562 283 $ Poids 87 % |
| 2 | 794, rue Borée, Québec 2026-06-30 · 301 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +25 594 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 610 247 $ Poids 86 % |
| 3 | 665, rue Ardouin, Québec 2025-09-19 · 490 m · Vendu 468 000 $ (3 774 $/m²) 124 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie +25 665 $ · Ajust. âge −2 340 $ | 534 690 $ Poids 62 % |
| 4 | 345, rue du Ruisseau, Québec 2026-06-26 · 514 m · Vendu 482 000 $ (4 123 $/m²) 116,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +42 675 $ · Ajust. âge +14 460 $ | 545 213 $ Poids 61 % |
| 5 | 818, rue Borée, Québec 2025-05-01 · 374 m · Vendu 650 000 $ (4 461 $/m²) 145,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −18 068 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 628 268 $ Poids 57 % |
| 6 | 436, rue Tronquet, Québec 2025-06-16 · 214 m · Vendu 444 000 $ (3 725 $/m²) 119,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 664 $ · Ajust. superficie +34 268 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 506 052 $ Poids 51 % |
| 7 | 291, rue des Brémailles, Québec 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (4 727 $/m²) 148,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −24 814 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 633 605 $ Poids 42 % |
| 8 | 464, rue Savaria, Québec 2025-06-17 · 670 m · Vendu 445 000 $ (3 886 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +44 889 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 535 535 $ Poids 36 % |
| 9 | 319, rue Des Cassailles, Québec 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 885 000 $ (6 016 $/m²) 147,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −28 577 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 779 082 $ Poids 35 % |
| 10 | 427, Jeanne-Badeau, Québec 2024-09-20 · 249 m · Vendu 87 179 $ (684 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 588 $ · Ajust. superficie +3 453 $ · Ajust. âge −2 615 $ | 105 605 $ Poids 35 % |
| 11 | 339, rue Ronsard, Québec 2025-04-25 · 453 m · Vendu 225 000 $ (2 002 $/m²) 112,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +25 222 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 281 274 $ Poids 34 % |
| 12 | 480, rue de la Girouille, Québec 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 615 000 $ (4 753 $/m²) 129,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 486 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 572 986 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.