716 Rue Veillon · Québec
Valeur estimée
528 400 $
Unifamiliale · 4 096 $/m² · 129 m² · constr. 1983 · terrain 792,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 000 $
Rôle antérieur 344 000 $ +15.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529404065110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131819
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
344 000 $
ID provincial
23027529404065110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 123
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 794, rue Borée, Québec 2026-06-30 · 336 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +5 401 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 587 078 $ Poids 94 % |
| 2 | 763, rue Corbin, Québec 2026-06-01 · 164 m · Vendu 450 000 $ (3 679 $/m²) 122,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 326 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 465 751 $ Poids 93 % |
| 3 | 899, avenue Nordique, Québec 2025-10-27 · 175 m · Vendu 141 381 $ (1 123 $/m²) 125,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 101 $ · Ajust. superficie +1 741 $ · Ajust. âge −707 $ | 155 515 $ Poids 82 % |
| 4 | 345, rue du Ruisseau, Québec 2026-06-26 · 546 m · Vendu 482 000 $ (4 123 $/m²) 116,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +24 945 $ · Ajust. âge +12 050 $ | 525 073 $ Poids 76 % |
| 5 | 665, rue Ardouin, Québec 2025-09-19 · 568 m · Vendu 468 000 $ (3 774 $/m²) 124 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie +9 435 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 516 121 $ Poids 68 % |
| 6 | 809, rue Borée, Québec 2026-07-21 · 379 m · Vendu 645 000 $ (4 376 $/m²) 147,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 258 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 540 242 $ Poids 68 % |
| 7 | 867, avenue Nordique, Québec 2026-07-10 · 262 m · Vendu 441 000 $ (4 087 $/m²) 107,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 119 $ · Ajust. âge −2 205 $ | 481 914 $ Poids 63 % |
| 8 | 436, rue Tronquet, Québec 2025-06-16 · 271 m · Vendu 444 000 $ (3 725 $/m²) 119,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 664 $ · Ajust. superficie +18 252 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 487 815 $ Poids 62 % |
| 9 | 536, rue Miloit, Québec 2026-01-15 · 319 m · Vendu 325 000 $ (3 049 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +34 146 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 385 976 $ Poids 54 % |
| 10 | 670, rue Borée, Québec 2025-12-01 · 234 m · Vendu 392 500 $ (3 682 $/m²) 106,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 830 $ · Ajust. superficie +41 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 569 $ Poids 52 % |
| 11 | 818, rue Borée, Québec 2025-05-01 · 411 m · Vendu 650 000 $ (4 461 $/m²) 145,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −37 251 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 605 835 $ Poids 46 % |
| 12 | 464, rue Savaria, Québec 2025-06-17 · 720 m · Vendu 445 000 $ (3 886 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +28 177 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 516 598 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.