724 Rue Veillon · Québec
Valeur estimée
454 900 $
Unifamiliale · 4 535 $/m² · 100,3 m² · constr. 1984 · terrain 728,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 290 000 $ +14.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529404357610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131821
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
23027529404357610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 163
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 41 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 584, rue Veillon, Québec 2026-05-22 · 358 m · Vendu 460 500 $ (4 689 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie +4 924 $ · Ajust. âge −23 025 $ | 448 206 $ Poids 92 % |
| 2 | 867, avenue Nordique, Québec 2026-07-10 · 295 m · Vendu 441 000 $ (4 087 $/m²) 107,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 469 $ Poids 87 % |
| 3 | 897, rue Gabrielle-d'Anneville, Québec 2026-06-02 · 510 m · Vendu 419 000 $ (4 346 $/m²) 96,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +8 476 $ · Ajust. âge −20 950 $ | 411 809 $ Poids 86 % |
| 4 | 536, rue Miloit, Québec 2026-01-15 · 335 m · Vendu 325 000 $ (3 049 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −9 604 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 343 851 $ Poids 81 % |
| 5 | 670, rue Borée, Québec 2025-12-01 · 267 m · Vendu 392 500 $ (3 682 $/m²) 106,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 830 $ · Ajust. superficie −11 598 $ · Ajust. âge +1 963 $ | 417 695 $ Poids 79 % |
| 6 | 387, rue Plichard, Québec 2026-06-17 · 464 m · Vendu 205 071 $ (2 271 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 586 $ · Ajust. superficie +11 355 $ · Ajust. âge −2 051 $ | 216 961 $ Poids 77 % |
| 7 | 304, rue Ronsard, Québec 2025-12-18 · 620 m · Vendu 316 439 $ (3 096 $/m²) 102,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 081 $ · Ajust. superficie −2 941 $ · Ajust. âge +3 164 $ | 344 743 $ Poids 74 % |
| 8 | 407, rue Miloit, Québec 2025-10-02 · 410 m · Vendu 520 000 $ (4 957 $/m²) 104,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −11 401 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 551 583 $ Poids 73 % |
| 9 | 307, rue Ronsard, Québec 2025-11-14 · 655 m · Vendu 164 628 $ (1 678 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 237 $ · Ajust. superficie +1 846 $ · Ajust. âge +4 116 $ | 185 826 $ Poids 70 % |
| 10 | 932, avenue Nordique, Québec 2025-07-15 · 115 m · Vendu 442 000 $ (4 174 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 320 $ · Ajust. superficie −11 686 $ · Ajust. âge −2 210 $ | 451 423 $ Poids 69 % |
| 11 | 430, rue Savaria, Québec 2026-05-20 · 853 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −11 855 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 499 024 $ Poids 68 % |
| 12 | 314, rue Renan, Québec 2026-07-30 · 896 m · Vendu 524 000 $ (5 622 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 959 $ · Ajust. âge +10 480 $ | 554 439 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.