723 Rue Veillon · Québec
Valeur estimée
458 400 $
Unifamiliale · 5 156 $/m² · 88,9 m² · constr. 1983 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 000 $
Rôle antérieur 254 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529405323610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131836
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
23027529405323610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 193
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 42 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue Plichard, Québec 2026-06-17 · 534 m · Vendu 205 071 $ (2 271 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 586 $ · Ajust. superficie −1 590 $ · Ajust. âge −3 076 $ | 202 991 $ Poids 87 % |
| 2 | 865, rue Baugis, Québec 2026-01-12 · 374 m · Vendu 420 000 $ (4 912 $/m²) 85,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +8 351 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 463 023 $ Poids 83 % |
| 3 | 404, rue Tronquet, Québec 2026-01-06 · 436 m · Vendu 406 000 $ (4 754 $/m²) 85,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 576 $ · Ajust. superficie +8 320 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 441 746 $ Poids 81 % |
| 4 | 728, rue Borée, Québec 2025-09-25 · 246 m · Vendu 420 000 $ (4 773 $/m²) 88 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +2 148 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 454 766 $ Poids 78 % |
| 5 | 897, rue Gabrielle-d'Anneville, Québec 2026-06-02 · 547 m · Vendu 419 000 $ (4 346 $/m²) 96,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −16 299 $ · Ajust. âge −23 045 $ | 384 939 $ Poids 77 % |
| 6 | 584, rue Veillon, Québec 2026-05-22 · 412 m · Vendu 460 500 $ (4 689 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie −21 806 $ · Ajust. âge −25 327 $ | 419 174 $ Poids 76 % |
| 7 | 409, rue du Ruisseau, Québec 2026-03-04 · 689 m · Vendu 470 000 $ (5 396 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +4 856 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 524 850 $ Poids 76 % |
| 8 | 556, rue Miray, Québec 2026-01-30 · 763 m · Vendu 335 000 $ (3 794 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +1 138 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 375 518 $ Poids 71 % |
| 9 | 923, avenue Nordique, Québec 2025-06-02 · 117 m · Vendu 460 000 $ (5 134 $/m²) 89,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −1 797 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 493 888 $ Poids 68 % |
| 10 | 663, rue Veillon, Québec 2025-06-09 · 246 m · Vendu 479 000 $ (5 156 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie −10 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 242 $ Poids 65 % |
| 11 | 503, rue Duprac, Québec 2026-05-29 · 930 m · Vendu 479 000 $ (5 156 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −10 312 $ · Ajust. âge +11 975 $ | 486 703 $ Poids 65 % |
| 12 | 314, rue Renan, Québec 2026-07-30 · 944 m · Vendu 524 000 $ (5 622 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 088 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 519 772 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.