206 Rue Bessette · Québec
Valeur estimée
502 100 $
Unifamiliale · 3 994 $/m² · 125,7 m² · constr. 1989 · terrain 690,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 000 $
Rôle antérieur 307 000 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529406176610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131850
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
23027529406176610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
405 500 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 55 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, rue Corbin, Québec 2026-06-01 · 122 m · Vendu 450 000 $ (3 679 $/m²) 122,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 255 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 473 179 $ Poids 97 % |
| 2 | 794, rue Borée, Québec 2026-06-30 · 467 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −2 348 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 597 180 $ Poids 90 % |
| 3 | 899, avenue Nordique, Québec 2025-10-27 · 225 m · Vendu 141 381 $ (1 123 $/m²) 125,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 101 $ · Ajust. superficie −112 $ · Ajust. âge +3 535 $ | 157 904 $ Poids 82 % |
| 4 | 362, rue Arel, Québec 2026-05-01 · 539 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −16 841 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 608 503 $ Poids 81 % |
| 5 | 345, rue du Ruisseau, Québec 2026-06-26 · 693 m · Vendu 482 000 $ (4 123 $/m²) 116,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +18 142 $ · Ajust. âge +26 510 $ | 532 730 $ Poids 74 % |
| 6 | 923, rue Coudret, Québec 2025-07-16 · 148 m · Vendu 430 000 $ (3 504 $/m²) 122,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +5 257 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 464 393 $ Poids 72 % |
| 7 | 867, avenue Nordique, Québec 2026-07-10 · 347 m · Vendu 441 000 $ (4 087 $/m²) 107,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 375 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 488 400 $ Poids 68 % |
| 8 | 436, rue Tronquet, Québec 2025-06-16 · 446 m · Vendu 444 000 $ (3 725 $/m²) 119,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 664 $ · Ajust. superficie +12 106 $ · Ajust. âge +2 220 $ | 494 989 $ Poids 61 % |
| 9 | 665, rue Ardouin, Québec 2025-09-19 · 783 m · Vendu 468 000 $ (3 774 $/m²) 124 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie +3 208 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 523 934 $ Poids 61 % |
| 10 | 562, rue Anick, Québec 2026-05-04 · 439 m · Vendu 616 000 $ (4 231 $/m²) 145,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie −42 096 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 572 431 $ Poids 60 % |
| 11 | 809, rue Borée, Québec 2026-07-21 · 488 m · Vendu 645 000 $ (4 376 $/m²) 147,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 478 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 552 372 $ Poids 56 % |
| 12 | 536, rue Miloit, Québec 2026-01-15 · 533 m · Vendu 325 000 $ (3 049 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +29 116 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 390 695 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.