390 Rue Audouart · Québec
Valeur estimée
434 600 $
Unifamiliale · 5 772 $/m² · 75,3 m² · constr. 1991 · terrain 497,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,3 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 000 $
Rôle antérieur 262 000 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529410354510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136734
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
23027529410354510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
3 869
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 33 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, rue Brassens, Québec 2026-04-30 · 377 m · Vendu 360 000 $ (4 945 $/m²) 72,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +6 181 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 396 997 $ Poids 90 % |
| 2 | 560, rue Miloit, Québec 2026-06-30 · 132 m · Vendu 320 000 $ (4 604 $/m²) 69,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +13 353 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 348 588 $ Poids 90 % |
| 3 | 590, rue Miloit, Québec 2026-04-30 · 181 m · Vendu 315 000 $ (4 532 $/m²) 69,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +13 144 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 353 532 $ Poids 87 % |
| 4 | 260, rue Brassens, Québec 2026-04-01 · 473 m · Vendu 379 000 $ (5 149 $/m²) 73,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +4 377 $ · Ajust. âge +20 845 $ | 419 609 $ Poids 86 % |
| 5 | 387, rue Tronquet, Québec 2025-10-27 · 33 m · Vendu 325 000 $ (4 392 $/m²) 74 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +2 855 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 364 470 $ Poids 83 % |
| 6 | 709, rue Ardouin, Québec 2025-11-04 · 89 m · Vendu 388 000 $ (4 981 $/m²) 77,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie −6 475 $ · Ajust. âge +7 760 $ | 425 195 $ Poids 83 % |
| 7 | 411, rue Audouart, Québec 2025-04-01 · 95 m · Vendu 370 000 $ (4 993 $/m²) 74,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +2 996 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 429 609 $ Poids 60 % |
| 8 | 366, rue Ader, Québec 2026-06-25 · 877 m · Vendu 245 000 $ (3 624 $/m²) 67,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +13 953 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 273 068 $ Poids 60 % |
| 9 | 372, rue Ader, Québec 2026-05-14 · 885 m · Vendu 295 000 $ (4 370 $/m²) 67,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +17 044 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 329 039 $ Poids 58 % |
| 10 | 560, rue Miloit, Québec 2025-04-01 · 132 m · Vendu 300 000 $ (4 317 $/m²) 69,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +12 518 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 362 920 $ Poids 55 % |
| 11 | 212, rue du Chavaillon, Québec 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 511 000 $ (6 372 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 925 $ · Ajust. superficie −15 610 $ · Ajust. âge −38 325 $ | 498 990 $ Poids 53 % |
| 12 | 387, rue Plichard, Québec 2026-06-17 · 125 m · Vendu 205 071 $ (2 271 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 586 $ · Ajust. superficie −17 032 $ · Ajust. âge +5 127 $ | 195 751 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.