382 Rue Audouart · Québec
Valeur estimée
510 400 $
Unifamiliale · 5 099 $/m² · 100,1 m² · constr. 1988 · terrain 586 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 000 $
Rôle antérieur 287 000 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529410362910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136735
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
23027529410362910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
386 500 $
$/m² médian
3 844
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue Plichard, Québec 2026-06-17 · 122 m · Vendu 205 071 $ (2 271 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 586 $ · Ajust. superficie +11 128 $ · Ajust. âge +2 051 $ | 220 835 $ Poids 84 % |
| 2 | 304, rue Ronsard, Québec 2025-12-18 · 449 m · Vendu 316 439 $ (3 096 $/m²) 102,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 081 $ · Ajust. superficie −3 251 $ · Ajust. âge +9 493 $ | 350 762 $ Poids 80 % |
| 3 | 407, rue Miloit, Québec 2025-10-02 · 204 m · Vendu 520 000 $ (4 957 $/m²) 104,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −11 897 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 561 487 $ Poids 77 % |
| 4 | 430, rue Savaria, Québec 2026-05-20 · 675 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −12 320 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 508 359 $ Poids 77 % |
| 5 | 307, rue Ronsard, Québec 2025-11-14 · 495 m · Vendu 164 628 $ (1 678 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 237 $ · Ajust. superficie +1 678 $ · Ajust. âge +7 408 $ | 188 951 $ Poids 76 % |
| 6 | 314, rue Renan, Québec 2026-07-30 · 732 m · Vendu 524 000 $ (5 622 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 397 $ · Ajust. âge +20 960 $ | 564 357 $ Poids 73 % |
| 7 | 238, avenue des Vents, Québec 2026-06-25 · 804 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −8 261 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 463 711 $ Poids 73 % |
| 8 | 378, rue Audouart, Québec 2025-06-23 · 14 m · Vendu 482 500 $ (4 754 $/m²) 101,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie −3 328 $ · Ajust. âge −2 412 $ | 516 603 $ Poids 70 % |
| 9 | 472, rue Duprac, Québec 2026-07-15 · 952 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 667 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 514 558 $ Poids 66 % |
| 10 | 382, rue Miloit, Québec 2025-05-05 · 157 m · Vendu 370 000 $ (3 671 $/m²) 100,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −1 285 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 405 480 $ Poids 64 % |
| 11 | 306, rue Ader, Québec 2026-04-28 · 797 m · Vendu 455 000 $ (5 022 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +23 855 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 515 527 $ Poids 63 % |
| 12 | 503, rue Duprac, Québec 2026-05-29 · 899 m · Vendu 479 000 $ (5 156 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +18 562 $ · Ajust. âge +23 950 $ | 527 552 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.