378 Rue Audouart · Québec
Valeur estimée
527 900 $
Unifamiliale · 5 201 $/m² · 101,5 m² · constr. 1989 · terrain 575,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 000 $
Rôle antérieur 286 000 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529410381110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136715
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
23027529410381110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
386 500 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue Ronsard, Québec 2025-12-18 · 448 m · Vendu 316 439 $ (3 096 $/m²) 102,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 081 $ · Ajust. superficie −1 084 $ · Ajust. âge +11 075 $ | 354 511 $ Poids 81 % |
| 2 | 387, rue Plichard, Québec 2026-06-17 · 121 m · Vendu 205 071 $ (2 271 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 586 $ · Ajust. superficie +12 718 $ · Ajust. âge +3 076 $ | 223 451 $ Poids 81 % |
| 3 | 430, rue Savaria, Québec 2026-05-20 · 670 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −9 065 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 514 063 $ Poids 78 % |
| 4 | 407, rue Miloit, Québec 2025-10-02 · 209 m · Vendu 520 000 $ (4 957 $/m²) 104,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −8 427 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 567 557 $ Poids 78 % |
| 5 | 307, rue Ronsard, Québec 2025-11-14 · 493 m · Vendu 164 628 $ (1 678 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 237 $ · Ajust. superficie +2 853 $ · Ajust. âge +8 231 $ | 190 949 $ Poids 75 % |
| 6 | 238, avenue des Vents, Québec 2026-06-25 · 788 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −5 370 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 468 752 $ Poids 75 % |
| 7 | 314, rue Renan, Québec 2026-07-30 · 727 m · Vendu 524 000 $ (5 622 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 333 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 570 913 $ Poids 71 % |
| 8 | 378, rue Audouart, Québec 2025-06-23 · 3 m · Vendu 482 500 $ (4 754 $/m²) 101,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 343 $ Poids 70 % |
| 9 | 472, rue Duprac, Québec 2026-07-15 · 952 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 313 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 520 387 $ Poids 66 % |
| 10 | 382, rue Miloit, Québec 2025-05-05 · 153 m · Vendu 370 000 $ (3 671 $/m²) 100,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +1 285 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 409 899 $ Poids 64 % |
| 11 | 503, rue Duprac, Québec 2026-05-29 · 901 m · Vendu 479 000 $ (5 156 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +22 171 $ · Ajust. âge +26 345 $ | 533 556 $ Poids 61 % |
| 12 | 306, rue Ader, Québec 2026-04-28 · 792 m · Vendu 455 000 $ (5 022 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +27 370 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 521 318 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.