395 Rue Tronquet · Québec
Valeur estimée
448 800 $
Unifamiliale · 4 714 $/m² · 95,2 m² · constr. 1987 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 000 $
Rôle antérieur 262 000 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529410667610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136761
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
23027529410667610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 951
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 39 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue Plichard, Québec 2026-06-17 · 166 m · Vendu 205 071 $ (2 271 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 586 $ · Ajust. superficie +5 564 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 214 246 $ Poids 94 % |
| 2 | 314, rue Renan, Québec 2026-07-30 · 775 m · Vendu 524 000 $ (5 622 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 622 $ · Ajust. âge +18 340 $ | 547 962 $ Poids 76 % |
| 3 | 307, rue Ronsard, Québec 2025-11-14 · 534 m · Vendu 164 628 $ (1 678 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 237 $ · Ajust. superficie −2 433 $ · Ajust. âge +6 585 $ | 184 016 $ Poids 74 % |
| 4 | 304, rue Ronsard, Québec 2025-12-18 · 488 m · Vendu 316 439 $ (3 096 $/m²) 102,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 081 $ · Ajust. superficie −10 837 $ · Ajust. âge +7 911 $ | 341 594 $ Poids 73 % |
| 5 | 536, rue Miloit, Québec 2026-01-15 · 134 m · Vendu 325 000 $ (3 049 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −17 378 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 340 951 $ Poids 72 % |
| 6 | 306, rue Ader, Québec 2026-04-28 · 843 m · Vendu 455 000 $ (5 022 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +11 551 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 500 948 $ Poids 68 % |
| 7 | 556, rue Miray, Québec 2026-01-30 · 708 m · Vendu 335 000 $ (3 794 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +13 089 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 394 169 $ Poids 68 % |
| 8 | 407, rue Miloit, Québec 2025-10-02 · 229 m · Vendu 520 000 $ (4 957 $/m²) 104,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −24 042 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 546 742 $ Poids 67 % |
| 9 | 503, rue Duprac, Québec 2026-05-29 · 928 m · Vendu 479 000 $ (5 156 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +5 929 $ · Ajust. âge +21 555 $ | 512 525 $ Poids 66 % |
| 10 | 378, rue Audouart, Québec 2025-06-23 · 69 m · Vendu 482 500 $ (4 754 $/m²) 101,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie −14 974 $ · Ajust. âge −4 825 $ | 502 544 $ Poids 66 % |
| 11 | 430, rue Savaria, Québec 2026-05-20 · 719 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −23 710 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 494 519 $ Poids 65 % |
| 12 | 238, avenue des Vents, Québec 2026-06-25 · 842 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −18 381 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 451 441 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.