391 Rue Tronquet · Québec
Valeur estimée
427 100 $
Unifamiliale · 5 072 $/m² · 84,2 m² · constr. 1987 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 000 $
Rôle antérieur 241 000 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529410676310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136762
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
128 000 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
23027529410676310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
391 500 $
$/m² médian
3 979
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 31 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue Plichard, Québec 2026-06-17 · 161 m · Vendu 205 071 $ (2 271 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 586 $ · Ajust. superficie −6 927 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 201 756 $ Poids 90 % |
| 2 | 709, rue Ardouin, Québec 2025-11-04 · 112 m · Vendu 388 000 $ (4 981 $/m²) 77,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +15 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 599 $ Poids 77 % |
| 3 | 556, rue Miray, Québec 2026-01-30 · 708 m · Vendu 335 000 $ (3 794 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −7 777 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 373 302 $ Poids 71 % |
| 4 | 322, rue Brassens, Québec 2026-04-30 · 407 m · Vendu 360 000 $ (4 945 $/m²) 72,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +28 187 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 411 802 $ Poids 67 % |
| 5 | 387, rue Tronquet, Québec 2025-10-27 · 16 m · Vendu 325 000 $ (4 392 $/m²) 74 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +22 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 514 $ Poids 66 % |
| 6 | 260, rue Brassens, Québec 2026-04-01 · 508 m · Vendu 379 000 $ (5 149 $/m²) 73,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +27 292 $ · Ajust. âge +13 265 $ | 434 944 $ Poids 66 % |
| 7 | 306, rue Ader, Québec 2026-04-28 · 838 m · Vendu 455 000 $ (5 022 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −16 071 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 473 327 $ Poids 65 % |
| 8 | 314, rue Renan, Québec 2026-07-30 · 771 m · Vendu 524 000 $ (5 622 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 300 $ · Ajust. âge +18 340 $ | 517 040 $ Poids 64 % |
| 9 | 335, rue du Ruisseau, Québec 2025-08-18 · 608 m · Vendu 393 500 $ (4 461 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 494 $ · Ajust. superficie −8 923 $ · Ajust. âge +17 708 $ | 434 778 $ Poids 63 % |
| 10 | 503, rue Duprac, Québec 2026-05-29 · 929 m · Vendu 479 000 $ (5 156 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −22 429 $ · Ajust. âge +21 555 $ | 484 166 $ Poids 57 % |
| 11 | 305, rue du Ruisseau, Québec 2025-05-02 · 607 m · Vendu 432 000 $ (4 966 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie −6 952 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 485 253 $ Poids 54 % |
| 12 | 212, rue du Chavaillon, Québec 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 511 000 $ (6 372 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 925 $ · Ajust. superficie +12 743 $ · Ajust. âge −48 545 $ | 517 123 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.