379 Rue Tronquet · Québec
Valeur estimée
474 600 $
Unifamiliale · 5 060 $/m² · 93,8 m² · constr. 1987 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 000 $
Rôle antérieur 283 000 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529410692010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136751
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
23027529410692010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 053
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue Plichard, Québec 2026-06-17 · 154 m · Vendu 205 071 $ (2 271 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 586 $ · Ajust. superficie +3 974 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 212 656 $ Poids 96 % |
| 2 | 314, rue Renan, Québec 2026-07-30 · 760 m · Vendu 524 000 $ (5 622 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 687 $ · Ajust. âge +18 340 $ | 544 027 $ Poids 77 % |
| 3 | 307, rue Ronsard, Québec 2025-11-14 · 526 m · Vendu 164 628 $ (1 678 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 237 $ · Ajust. superficie −3 608 $ · Ajust. âge +6 585 $ | 182 842 $ Poids 73 % |
| 4 | 306, rue Ader, Québec 2026-04-28 · 824 m · Vendu 455 000 $ (5 022 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +8 035 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 497 433 $ Poids 71 % |
| 5 | 304, rue Ronsard, Québec 2025-12-18 · 480 m · Vendu 316 439 $ (3 096 $/m²) 102,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 081 $ · Ajust. superficie −13 004 $ · Ajust. âge +7 911 $ | 339 426 $ Poids 70 % |
| 6 | 556, rue Miray, Québec 2026-01-30 · 710 m · Vendu 335 000 $ (3 794 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +10 433 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 391 513 $ Poids 70 % |
| 7 | 503, rue Duprac, Québec 2026-05-29 · 932 m · Vendu 479 000 $ (5 156 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +2 320 $ · Ajust. âge +21 555 $ | 508 915 $ Poids 67 % |
| 8 | 407, rue Miloit, Québec 2025-10-02 · 238 m · Vendu 520 000 $ (4 957 $/m²) 104,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −27 512 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 543 272 $ Poids 63 % |
| 9 | 378, rue Audouart, Québec 2025-06-23 · 32 m · Vendu 482 500 $ (4 754 $/m²) 101,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie −18 302 $ · Ajust. âge −4 825 $ | 499 216 $ Poids 63 % |
| 10 | 238, avenue des Vents, Québec 2026-06-25 · 785 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −21 273 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 448 549 $ Poids 62 % |
| 11 | 430, rue Savaria, Québec 2026-05-20 · 703 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −26 964 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 491 265 $ Poids 62 % |
| 12 | 382, rue Miloit, Québec 2025-05-05 · 185 m · Vendu 370 000 $ (3 671 $/m²) 100,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −12 847 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 392 067 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.