430 Rue Audouart · Québec
Valeur estimée
448 200 $
Unifamiliale · 4 592 $/m² · 97,6 m² · constr. 1988 · terrain 525,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 000 $
Rôle antérieur 259 000 $ +18.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529411268510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136745
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
139 000 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
23027529411268510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 38 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 584, rue Veillon, Québec 2026-05-22 · 301 m · Vendu 460 500 $ (4 689 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie −1 407 $ · Ajust. âge −13 815 $ | 451 085 $ Poids 94 % |
| 2 | 387, rue Plichard, Québec 2026-06-17 · 211 m · Vendu 205 071 $ (2 271 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 586 $ · Ajust. superficie +8 289 $ · Ajust. âge +2 051 $ | 217 997 $ Poids 89 % |
| 3 | 536, rue Miloit, Québec 2026-01-15 · 97 m · Vendu 325 000 $ (3 049 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −13 720 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 346 235 $ Poids 79 % |
| 4 | 304, rue Ronsard, Québec 2025-12-18 · 491 m · Vendu 316 439 $ (3 096 $/m²) 102,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 081 $ · Ajust. superficie −7 121 $ · Ajust. âge +9 493 $ | 346 892 $ Poids 77 % |
| 5 | 307, rue Ronsard, Québec 2025-11-14 · 535 m · Vendu 164 628 $ (1 678 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 237 $ · Ajust. superficie −420 $ · Ajust. âge +7 408 $ | 186 853 $ Poids 75 % |
| 6 | 670, rue Borée, Québec 2025-12-01 · 243 m · Vendu 392 500 $ (3 682 $/m²) 106,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 830 $ · Ajust. superficie −16 569 $ · Ajust. âge +9 813 $ | 420 574 $ Poids 74 % |
| 7 | 314, rue Renan, Québec 2026-07-30 · 785 m · Vendu 524 000 $ (5 622 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 369 $ · Ajust. âge +20 960 $ | 557 329 $ Poids 73 % |
| 8 | 407, rue Miloit, Québec 2025-10-02 · 221 m · Vendu 520 000 $ (4 957 $/m²) 104,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −18 093 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 555 291 $ Poids 73 % |
| 9 | 404, rue Tronquet, Québec 2026-01-06 · 93 m · Vendu 406 000 $ (4 754 $/m²) 85,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 576 $ · Ajust. superficie +29 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 576 $ Poids 70 % |
| 10 | 430, rue Savaria, Québec 2026-05-20 · 732 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −18 131 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 502 548 $ Poids 70 % |
| 11 | 378, rue Audouart, Québec 2025-06-23 · 170 m · Vendu 482 500 $ (4 754 $/m²) 101,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie −9 270 $ · Ajust. âge −2 412 $ | 510 661 $ Poids 68 % |
| 12 | 503, rue Duprac, Québec 2026-05-29 · 898 m · Vendu 479 000 $ (5 156 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +12 117 $ · Ajust. âge +23 950 $ | 521 107 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.