410 Rue Audouart · Québec
Valeur estimée
464 500 $
Unifamiliale · 5 099 $/m² · 91,1 m² · constr. 1989 · terrain 524,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 000 $
Rôle antérieur 282 000 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529411293910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136747
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
23027529411293910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 794
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 44 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue Plichard, Québec 2026-06-17 · 176 m · Vendu 205 071 $ (2 271 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 586 $ · Ajust. superficie +908 $ · Ajust. âge +3 076 $ | 211 641 $ Poids 98 % |
| 2 | 584, rue Veillon, Québec 2026-05-22 · 307 m · Vendu 460 500 $ (4 689 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie −16 647 $ · Ajust. âge −11 512 $ | 438 147 $ Poids 85 % |
| 3 | 404, rue Tronquet, Québec 2026-01-06 · 78 m · Vendu 406 000 $ (4 754 $/m²) 85,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 576 $ · Ajust. superficie +13 549 $ · Ajust. âge +2 030 $ | 459 155 $ Poids 84 % |
| 4 | 314, rue Renan, Québec 2026-07-30 · 767 m · Vendu 524 000 $ (5 622 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 903 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 541 677 $ Poids 76 % |
| 5 | 556, rue Miray, Québec 2026-01-30 · 678 m · Vendu 335 000 $ (3 794 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +5 311 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 389 741 $ Poids 74 % |
| 6 | 306, rue Ader, Québec 2026-04-28 · 838 m · Vendu 455 000 $ (5 022 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +1 256 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 495 203 $ Poids 71 % |
| 7 | 307, rue Ronsard, Québec 2025-11-14 · 519 m · Vendu 164 628 $ (1 678 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 237 $ · Ajust. superficie −5 874 $ · Ajust. âge +8 231 $ | 182 222 $ Poids 69 % |
| 8 | 503, rue Duprac, Québec 2026-05-29 · 896 m · Vendu 479 000 $ (5 156 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −4 640 $ · Ajust. âge +26 345 $ | 506 745 $ Poids 68 % |
| 9 | 335, rue du Ruisseau, Québec 2025-08-18 · 571 m · Vendu 393 500 $ (4 461 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 494 $ · Ajust. superficie +6 469 $ · Ajust. âge +21 643 $ | 454 105 $ Poids 65 % |
| 10 | 304, rue Ronsard, Québec 2025-12-18 · 474 m · Vendu 316 439 $ (3 096 $/m²) 102,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 081 $ · Ajust. superficie −17 184 $ · Ajust. âge +11 075 $ | 338 411 $ Poids 63 % |
| 11 | 709, rue Ardouin, Québec 2025-11-04 · 184 m · Vendu 388 000 $ (4 981 $/m²) 77,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +32 873 $ · Ajust. âge +3 880 $ | 460 663 $ Poids 60 % |
| 12 | 588, rue Veillon, Québec 2025-05-20 · 309 m · Vendu 354 000 $ (3 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 634 $ · Ajust. superficie −12 630 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 365 924 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.