402 Rue Audouart · Québec
Valeur estimée
371 300 $
Unifamiliale · 5 695 $/m² · 65,2 m² · constr. 1990 · terrain 372,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
372,2 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 000 $
Rôle antérieur 218 000 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529411320110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136728
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
23027529411320110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 784
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 21 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, rue Miloit, Québec 2026-06-30 · 111 m · Vendu 320 000 $ (4 604 $/m²) 69,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −9 899 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 323 736 $ Poids 92 % |
| 2 | 590, rue Miloit, Québec 2026-04-30 · 159 m · Vendu 315 000 $ (4 532 $/m²) 69,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −9 745 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 329 069 $ Poids 90 % |
| 3 | 322, rue Brassens, Québec 2026-04-30 · 374 m · Vendu 360 000 $ (4 945 $/m²) 72,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −18 791 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 370 224 $ Poids 74 % |
| 4 | 366, rue Ader, Québec 2026-06-25 · 880 m · Vendu 245 000 $ (3 624 $/m²) 67,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −4 349 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 253 540 $ Poids 69 % |
| 5 | 372, rue Ader, Québec 2026-05-14 · 888 m · Vendu 295 000 $ (4 370 $/m²) 67,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −5 026 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 305 494 $ Poids 68 % |
| 6 | 260, rue Brassens, Québec 2026-04-01 · 492 m · Vendu 379 000 $ (5 149 $/m²) 73,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie −21 628 $ · Ajust. âge +18 950 $ | 391 709 $ Poids 66 % |
| 7 | 387, rue Tronquet, Québec 2025-10-27 · 64 m · Vendu 325 000 $ (4 392 $/m²) 74 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −19 324 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 340 666 $ Poids 63 % |
| 8 | 560, rue Miloit, Québec 2025-04-01 · 111 m · Vendu 300 000 $ (4 317 $/m²) 69,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −9 281 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 339 622 $ Poids 56 % |
| 9 | 302, rue Renan, Québec 2025-06-23 · 752 m · Vendu 365 000 $ (5 252 $/m²) 69,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −11 291 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 398 449 $ Poids 51 % |
| 10 | 709, rue Ardouin, Québec 2025-11-04 · 145 m · Vendu 388 000 $ (4 981 $/m²) 77,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie −31 628 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 398 102 $ Poids 46 % |
| 11 | 411, rue Audouart, Québec 2025-04-01 · 55 m · Vendu 370 000 $ (4 993 $/m²) 74,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie −22 220 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 402 543 $ Poids 45 % |
| 12 | 406, rue Miloit, Québec 2024-10-01 · 119 m · Vendu 295 000 $ (4 245 $/m²) 69,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie −9 126 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 351 289 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.