427 Rue Tronquet · Québec
Valeur estimée
524 200 $
Unifamiliale · 3 927 $/m² · 133,5 m² · constr. 1987 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 000 $
Rôle antérieur 284 000 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529411609610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136771
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
23027529411609610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 665, rue Ardouin, Québec 2025-09-19 · 403 m · Vendu 468 000 $ (3 774 $/m²) 124 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie +17 927 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 533 973 $ Poids 69 % |
| 2 | 345, rue du Ruisseau, Québec 2026-06-26 · 613 m · Vendu 482 000 $ (4 123 $/m²) 116,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +34 222 $ · Ajust. âge +21 690 $ | 543 990 $ Poids 66 % |
| 3 | 291, rue des Brémailles, Québec 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 727 $/m²) 148,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −34 504 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 627 415 $ Poids 41 % |
| 4 | 464, rue Savaria, Québec 2025-06-17 · 706 m · Vendu 445 000 $ (3 886 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +36 921 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 534 243 $ Poids 40 % |
| 5 | 427, Jeanne-Badeau, Québec 2024-09-20 · 88 m · Vendu 87 179 $ (684 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 588 $ · Ajust. superficie +2 051 $ · Ajust. âge −1 308 $ | 105 511 $ Poids 38 % |
| 6 | 339, rue Ronsard, Québec 2025-04-25 · 531 m · Vendu 225 000 $ (2 002 $/m²) 112,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +21 119 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 280 546 $ Poids 38 % |
| 7 | 319, rue Des Cassailles, Québec 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 885 000 $ (6 016 $/m²) 147,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −40 911 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 766 749 $ Poids 33 % |
| 8 | 340, rue du Ruisseau, Québec 2025-06-25 · 564 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +42 103 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 425 479 $ Poids 33 % |
| 9 | 227, rue Saint-Exupéry, Québec 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (3 875 $/m²) 118,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +28 677 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 535 851 $ Poids 32 % |
| 10 | 141, avenue des Vents, Québec 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 539 000 $ (4 745 $/m²) 113,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 210 $ · Ajust. âge +24 255 $ | 610 465 $ Poids 32 % |
| 11 | 728, rue du Miloit, Québec 2025-03-10 · 154 m · Vendu 293 000 $ (2 743 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 246 $ · Ajust. superficie +36 625 $ · Ajust. âge +5 860 $ | 374 731 $ Poids 30 % |
| 12 | 4, rue Armand, Québec 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (3 691 $/m²) 119,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 393 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 486 193 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.