411 Rue Tronquet · Québec
Valeur estimée
457 700 $
Unifamiliale · 5 183 $/m² · 88,3 m² · constr. 1988 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 000 $
Rôle antérieur 263 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529411633610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136775
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
23027529411633610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 875
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 42 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue Plichard, Québec 2026-06-17 · 196 m · Vendu 205 071 $ (2 271 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 586 $ · Ajust. superficie −2 271 $ · Ajust. âge +2 051 $ | 207 437 $ Poids 97 % |
| 2 | 404, rue Tronquet, Québec 2026-01-06 · 46 m · Vendu 406 000 $ (4 754 $/m²) 85,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 576 $ · Ajust. superficie +6 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 469 $ Poids 89 % |
| 3 | 556, rue Miray, Québec 2026-01-30 · 710 m · Vendu 335 000 $ (3 794 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 382 755 $ Poids 74 % |
| 4 | 314, rue Renan, Québec 2026-07-30 · 795 m · Vendu 524 000 $ (5 622 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 775 $ · Ajust. âge +20 960 $ | 531 185 $ Poids 72 % |
| 5 | 306, rue Ader, Québec 2026-04-28 · 866 m · Vendu 455 000 $ (5 022 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −5 775 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 485 897 $ Poids 69 % |
| 6 | 709, rue Ardouin, Québec 2025-11-04 · 182 m · Vendu 388 000 $ (4 981 $/m²) 77,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +25 900 $ · Ajust. âge +1 940 $ | 451 750 $ Poids 67 % |
| 7 | 335, rue du Ruisseau, Québec 2025-08-18 · 604 m · Vendu 393 500 $ (4 461 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 494 $ · Ajust. superficie +223 $ · Ajust. âge +19 675 $ | 445 892 $ Poids 65 % |
| 8 | 503, rue Duprac, Québec 2026-05-29 · 928 m · Vendu 479 000 $ (5 156 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −11 859 $ · Ajust. âge +23 950 $ | 497 131 $ Poids 64 % |
| 9 | 307, rue Ronsard, Québec 2025-11-14 · 548 m · Vendu 164 628 $ (1 678 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 237 $ · Ajust. superficie −8 223 $ · Ajust. âge +7 408 $ | 179 050 $ Poids 62 % |
| 10 | 322, rue Brassens, Québec 2026-04-30 · 408 m · Vendu 360 000 $ (4 945 $/m²) 72,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +38 324 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 423 740 $ Poids 55 % |
| 11 | 387, rue Tronquet, Québec 2025-10-27 · 89 m · Vendu 325 000 $ (4 392 $/m²) 74 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +31 402 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 388 142 $ Poids 55 % |
| 12 | 260, rue Brassens, Québec 2026-04-01 · 536 m · Vendu 379 000 $ (5 149 $/m²) 73,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +37 849 $ · Ajust. âge +15 160 $ | 447 395 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.