447 Rue Tronquet · Québec
Valeur estimée
504 600 $
Unifamiliale · 4 021 $/m² · 125,5 m² · constr. 1987 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 000 $
Rôle antérieur 268 000 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529412547110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137052
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
23027529412547110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 819
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 794, rue Borée, Québec 2026-06-30 · 159 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −2 818 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 590 760 $ Poids 98 % |
| 2 | 345, rue du Ruisseau, Québec 2026-06-26 · 618 m · Vendu 482 000 $ (4 123 $/m²) 116,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +17 730 $ · Ajust. âge +21 690 $ | 527 498 $ Poids 78 % |
| 3 | 665, rue Ardouin, Québec 2025-09-19 · 460 m · Vendu 468 000 $ (3 774 $/m²) 124 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie +2 831 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 518 877 $ Poids 73 % |
| 4 | 436, rue Tronquet, Québec 2025-06-16 · 48 m · Vendu 444 000 $ (3 725 $/m²) 119,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 664 $ · Ajust. superficie +11 733 $ · Ajust. âge −2 220 $ | 490 177 $ Poids 67 % |
| 5 | 536, rue Miloit, Québec 2026-01-15 · 177 m · Vendu 325 000 $ (3 049 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +28 811 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 387 140 $ Poids 62 % |
| 6 | 670, rue Borée, Québec 2025-12-01 · 263 m · Vendu 392 500 $ (3 682 $/m²) 106,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 830 $ · Ajust. superficie +34 795 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 469 975 $ Poids 59 % |
| 7 | 407, rue Miloit, Québec 2025-10-02 · 295 m · Vendu 520 000 $ (4 957 $/m²) 104,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +51 058 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 621 843 $ Poids 51 % |
| 8 | 430, rue Savaria, Québec 2026-05-20 · 802 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +46 722 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 564 951 $ Poids 49 % |
| 9 | 516, rue Miloit, Québec 2025-06-27 · 154 m · Vendu 331 000 $ (3 105 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +29 343 $ · Ajust. âge +3 310 $ | 390 985 $ Poids 49 % |
| 10 | 464, rue Savaria, Québec 2025-06-17 · 733 m · Vendu 445 000 $ (3 886 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +21 376 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 518 697 $ Poids 49 % |
| 11 | 339, rue Ronsard, Québec 2025-04-25 · 542 m · Vendu 225 000 $ (2 002 $/m²) 112,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +13 112 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 272 539 $ Poids 47 % |
| 12 | 304, rue Ronsard, Québec 2025-12-18 · 560 m · Vendu 316 439 $ (3 096 $/m²) 102,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 081 $ · Ajust. superficie +36 072 $ · Ajust. âge +7 911 $ | 388 502 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.