467 Rue Tronquet · Québec
Valeur estimée
452 000 $
Unifamiliale · 5 131 $/m² · 88,1 m² · constr. 1987 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 000 $
Rôle antérieur 261 000 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529413487610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137069
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
23027529413487610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 128
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 40 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue Plichard, Québec 2026-06-17 · 393 m · Vendu 205 071 $ (2 271 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 586 $ · Ajust. superficie −2 498 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 206 184 $ Poids 92 % |
| 2 | 404, rue Tronquet, Québec 2026-01-06 · 244 m · Vendu 406 000 $ (4 754 $/m²) 85,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 576 $ · Ajust. superficie +6 418 $ · Ajust. âge −2 030 $ | 447 964 $ Poids 87 % |
| 3 | 897, rue Gabrielle-d'Anneville, Québec 2026-06-02 · 378 m · Vendu 419 000 $ (4 346 $/m²) 96,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −18 038 $ · Ajust. âge −14 665 $ | 391 581 $ Poids 80 % |
| 4 | 865, rue Baugis, Québec 2026-01-12 · 494 m · Vendu 420 000 $ (4 912 $/m²) 85,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +6 386 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 469 458 $ Poids 80 % |
| 5 | 728, rue Borée, Québec 2025-09-25 · 142 m · Vendu 420 000 $ (4 773 $/m²) 88 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +239 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 461 257 $ Poids 80 % |
| 6 | 584, rue Veillon, Québec 2026-05-22 · 376 m · Vendu 460 500 $ (4 689 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie −23 682 $ · Ajust. âge −16 118 $ | 426 508 $ Poids 75 % |
| 7 | 556, rue Miray, Québec 2026-01-30 · 768 m · Vendu 335 000 $ (3 794 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −379 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 380 700 $ Poids 71 % |
| 8 | 409, rue du Ruisseau, Québec 2026-03-04 · 818 m · Vendu 470 000 $ (5 396 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +2 698 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 532 092 $ Poids 70 % |
| 9 | 314, rue Renan, Québec 2026-07-30 · 910 m · Vendu 524 000 $ (5 622 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 337 $ · Ajust. âge +18 340 $ | 528 003 $ Poids 65 % |
| 10 | 335, rue du Ruisseau, Québec 2025-08-18 · 652 m · Vendu 393 500 $ (4 461 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 494 $ · Ajust. superficie −223 $ · Ajust. âge +17 708 $ | 443 478 $ Poids 64 % |
| 11 | 709, rue Ardouin, Québec 2025-11-04 · 420 m · Vendu 388 000 $ (4 981 $/m²) 77,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +25 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 312 $ Poids 63 % |
| 12 | 663, rue Veillon, Québec 2025-06-09 · 326 m · Vendu 479 000 $ (5 156 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie −12 375 $ · Ajust. âge +9 580 $ | 515 759 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.