459 Rue Tronquet · Québec
Valeur estimée
488 900 $
Unifamiliale · 5 263 $/m² · 92,9 m² · constr. 1986 · terrain 642,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 000 $
Rôle antérieur 307 000 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529413504110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137071
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
23027529413504110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 52 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue Plichard, Québec 2026-06-17 · 363 m · Vendu 205 071 $ (2 271 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 586 $ · Ajust. superficie +2 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 609 $ Poids 92 % |
| 2 | 897, rue Gabrielle-d'Anneville, Québec 2026-06-02 · 369 m · Vendu 419 000 $ (4 346 $/m²) 96,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −7 606 $ · Ajust. âge −16 760 $ | 399 917 $ Poids 91 % |
| 3 | 584, rue Veillon, Québec 2026-05-22 · 362 m · Vendu 460 500 $ (4 689 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie −12 427 $ · Ajust. âge −18 420 $ | 435 460 $ Poids 88 % |
| 4 | 404, rue Tronquet, Québec 2026-01-06 · 211 m · Vendu 406 000 $ (4 754 $/m²) 85,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 576 $ · Ajust. superficie +17 828 $ · Ajust. âge −4 060 $ | 457 344 $ Poids 80 % |
| 5 | 728, rue Borée, Québec 2025-09-25 · 128 m · Vendu 420 000 $ (4 773 $/m²) 88 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +11 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 611 $ Poids 77 % |
| 6 | 314, rue Renan, Québec 2026-07-30 · 891 m · Vendu 524 000 $ (5 622 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −843 $ · Ajust. âge +15 720 $ | 538 877 $ Poids 70 % |
| 7 | 556, rue Miray, Québec 2026-01-30 · 756 m · Vendu 335 000 $ (3 794 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +8 726 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 388 131 $ Poids 69 % |
| 8 | 307, rue Ronsard, Québec 2025-11-14 · 640 m · Vendu 164 628 $ (1 678 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 237 $ · Ajust. superficie −4 363 $ · Ajust. âge +5 762 $ | 181 263 $ Poids 68 % |
| 9 | 503, rue Duprac, Québec 2026-05-29 · 956 m · Vendu 479 000 $ (5 156 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 160 $ | 504 200 $ Poids 66 % |
| 10 | 663, rue Veillon, Québec 2025-06-09 · 334 m · Vendu 479 000 $ (5 156 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 185 $ | 525 739 $ Poids 66 % |
| 11 | 304, rue Ronsard, Québec 2025-12-18 · 599 m · Vendu 316 439 $ (3 096 $/m²) 102,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 081 $ · Ajust. superficie −14 398 $ · Ajust. âge +6 329 $ | 336 451 $ Poids 64 % |
| 12 | 306, rue Ader, Québec 2026-04-28 · 969 m · Vendu 455 000 $ (5 022 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +5 775 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 492 898 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.