455 Rue Tronquet · Québec
Valeur estimée
499 300 $
Unifamiliale · 5 190 $/m² · 96,2 m² · constr. 1987 · terrain 642,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 000 $
Rôle antérieur 304 000 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529413520610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137049
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
304 000 $
ID provincial
23027529413520610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 872
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 55 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 897, rue Gabrielle-d'Anneville, Québec 2026-06-02 · 362 m · Vendu 419 000 $ (4 346 $/m²) 96,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −435 $ · Ajust. âge −14 665 $ | 409 184 $ Poids 93 % |
| 2 | 584, rue Veillon, Québec 2026-05-22 · 349 m · Vendu 460 500 $ (4 689 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie −4 689 $ · Ajust. âge −16 118 $ | 445 500 $ Poids 92 % |
| 3 | 387, rue Plichard, Québec 2026-06-17 · 330 m · Vendu 205 071 $ (2 271 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 586 $ · Ajust. superficie +6 699 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 215 382 $ Poids 89 % |
| 4 | 536, rue Miloit, Québec 2026-01-15 · 203 m · Vendu 325 000 $ (3 049 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −15 854 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 342 476 $ Poids 74 % |
| 5 | 404, rue Tronquet, Québec 2026-01-06 · 175 m · Vendu 406 000 $ (4 754 $/m²) 85,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 576 $ · Ajust. superficie +25 672 $ · Ajust. âge −2 030 $ | 467 218 $ Poids 73 % |
| 6 | 304, rue Ronsard, Québec 2025-12-18 · 578 m · Vendu 316 439 $ (3 096 $/m²) 102,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 081 $ · Ajust. superficie −9 289 $ · Ajust. âge +7 911 $ | 343 142 $ Poids 72 % |
| 7 | 307, rue Ronsard, Québec 2025-11-14 · 619 m · Vendu 164 628 $ (1 678 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 237 $ · Ajust. superficie −1 594 $ · Ajust. âge +6 585 $ | 184 855 $ Poids 72 % |
| 8 | 728, rue Borée, Québec 2025-09-25 · 120 m · Vendu 420 000 $ (4 773 $/m²) 88 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +19 568 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 480 586 $ Poids 71 % |
| 9 | 314, rue Renan, Québec 2026-07-30 · 871 m · Vendu 524 000 $ (5 622 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 433 $ · Ajust. âge +18 340 $ | 550 773 $ Poids 70 % |
| 10 | 670, rue Borée, Québec 2025-12-01 · 266 m · Vendu 392 500 $ (3 682 $/m²) 106,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 830 $ · Ajust. superficie −19 146 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 416 034 $ Poids 70 % |
| 11 | 407, rue Miloit, Québec 2025-10-02 · 317 m · Vendu 520 000 $ (4 957 $/m²) 104,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −21 563 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 549 221 $ Poids 68 % |
| 12 | 503, rue Duprac, Québec 2026-05-29 · 948 m · Vendu 479 000 $ (5 156 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +8 508 $ · Ajust. âge +21 555 $ | 515 103 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.