464 Rue Tronquet · Québec
Valeur estimée
492 500 $
Unifamiliale · 4 386 $/m² · 112,3 m² · constr. 1987 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 000 $
Rôle antérieur 316 000 $ +12.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529413946610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137074
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
23027529413946610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 131
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 867, avenue Nordique, Québec 2026-07-10 · 456 m · Vendu 441 000 $ (4 087 $/m²) 107,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 992 $ · Ajust. âge +6 615 $ | 456 607 $ Poids 89 % |
| 2 | 536, rue Miloit, Québec 2026-01-15 · 275 m · Vendu 325 000 $ (3 049 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +8 689 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 367 018 $ Poids 84 % |
| 3 | 670, rue Borée, Québec 2025-12-01 · 324 m · Vendu 392 500 $ (3 682 $/m²) 106,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 830 $ · Ajust. superficie +10 494 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 445 674 $ Poids 80 % |
| 4 | 345, rue du Ruisseau, Québec 2026-06-26 · 680 m · Vendu 482 000 $ (4 123 $/m²) 116,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −9 483 $ · Ajust. âge +21 690 $ | 500 285 $ Poids 79 % |
| 5 | 794, rue Borée, Québec 2026-06-30 · 131 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −33 812 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 559 766 $ Poids 76 % |
| 6 | 407, rue Miloit, Québec 2025-10-02 · 389 m · Vendu 520 000 $ (4 957 $/m²) 104,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +18 341 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 589 126 $ Poids 71 % |
| 7 | 584, rue Veillon, Québec 2026-05-22 · 411 m · Vendu 460 500 $ (4 689 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie +33 060 $ · Ajust. âge −16 118 $ | 483 250 $ Poids 71 % |
| 8 | 897, rue Gabrielle-d'Anneville, Québec 2026-06-02 · 331 m · Vendu 419 000 $ (4 346 $/m²) 96,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +34 554 $ · Ajust. âge −14 665 $ | 444 173 $ Poids 68 % |
| 9 | 516, rue Miloit, Québec 2025-06-27 · 250 m · Vendu 331 000 $ (3 105 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +8 849 $ · Ajust. âge +3 310 $ | 370 492 $ Poids 66 % |
| 10 | 436, rue Tronquet, Québec 2025-06-16 · 104 m · Vendu 444 000 $ (3 725 $/m²) 119,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 664 $ · Ajust. superficie −12 851 $ · Ajust. âge −2 220 $ | 465 593 $ Poids 65 % |
| 11 | 430, rue Savaria, Québec 2026-05-20 · 889 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +16 039 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 534 268 $ Poids 65 % |
| 12 | 304, rue Ronsard, Québec 2025-12-18 · 647 m · Vendu 316 439 $ (3 096 $/m²) 102,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 081 $ · Ajust. superficie +15 636 $ · Ajust. âge +7 911 $ | 368 067 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.