460 Rue Tronquet · Québec
Valeur estimée
470 000 $
Unifamiliale · 4 695 $/m² · 100,1 m² · constr. 1987 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 000 $
Rôle antérieur 289 000 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529413964610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137076
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
23027529413964610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 123
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 897, rue Gabrielle-d'Anneville, Québec 2026-06-02 · 325 m · Vendu 419 000 $ (4 346 $/m²) 96,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +8 041 $ · Ajust. âge −14 665 $ | 417 659 $ Poids 92 % |
| 2 | 584, rue Veillon, Québec 2026-05-22 · 404 m · Vendu 460 500 $ (4 689 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie +4 455 $ · Ajust. âge −16 118 $ | 454 644 $ Poids 91 % |
| 3 | 536, rue Miloit, Québec 2026-01-15 · 260 m · Vendu 325 000 $ (3 049 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −9 909 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 348 421 $ Poids 82 % |
| 4 | 867, avenue Nordique, Québec 2026-07-10 · 462 m · Vendu 441 000 $ (4 087 $/m²) 107,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 940 $ · Ajust. âge +6 615 $ | 431 675 $ Poids 82 % |
| 5 | 387, rue Plichard, Québec 2026-06-17 · 384 m · Vendu 205 071 $ (2 271 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 586 $ · Ajust. superficie +11 128 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 219 810 $ Poids 80 % |
| 6 | 670, rue Borée, Québec 2025-12-01 · 319 m · Vendu 392 500 $ (3 682 $/m²) 106,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 830 $ · Ajust. superficie −11 966 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 423 214 $ Poids 78 % |
| 7 | 407, rue Miloit, Québec 2025-10-02 · 376 m · Vendu 520 000 $ (4 957 $/m²) 104,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −11 897 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 558 887 $ Poids 74 % |
| 8 | 304, rue Ronsard, Québec 2025-12-18 · 636 m · Vendu 316 439 $ (3 096 $/m²) 102,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 081 $ · Ajust. superficie −3 251 $ · Ajust. âge +7 911 $ | 349 180 $ Poids 74 % |
| 9 | 307, rue Ronsard, Québec 2025-11-14 · 678 m · Vendu 164 628 $ (1 678 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 237 $ · Ajust. superficie +1 678 $ · Ajust. âge +6 585 $ | 188 128 $ Poids 69 % |
| 10 | 378, rue Audouart, Québec 2025-06-23 · 335 m · Vendu 482 500 $ (4 754 $/m²) 101,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie −3 328 $ · Ajust. âge −4 825 $ | 514 190 $ Poids 67 % |
| 11 | 430, rue Savaria, Québec 2026-05-20 · 878 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −12 320 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 505 909 $ Poids 67 % |
| 12 | 516, rue Miloit, Québec 2025-06-27 · 235 m · Vendu 331 000 $ (3 105 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −10 091 $ · Ajust. âge +3 310 $ | 351 551 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.