723 Rue Corbin · Québec
Valeur estimée
471 200 $
Unifamiliale · 4 544 $/m² · 103,7 m² · constr. 1984 · terrain 571,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 000 $
Rôle antérieur 267 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529414160110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136945
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
23027529414160110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
386 500 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 867, avenue Nordique, Québec 2026-07-10 · 376 m · Vendu 441 000 $ (4 087 $/m²) 107,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 417 $ Poids 91 % |
| 2 | 584, rue Veillon, Québec 2026-05-22 · 363 m · Vendu 460 500 $ (4 689 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie +12 896 $ · Ajust. âge −23 025 $ | 456 178 $ Poids 89 % |
| 3 | 536, rue Miloit, Québec 2026-01-15 · 273 m · Vendu 325 000 $ (3 049 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −4 421 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 349 034 $ Poids 87 % |
| 4 | 897, rue Gabrielle-d'Anneville, Québec 2026-06-02 · 413 m · Vendu 419 000 $ (4 346 $/m²) 96,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +15 865 $ · Ajust. âge −20 950 $ | 419 198 $ Poids 84 % |
| 5 | 670, rue Borée, Québec 2025-12-01 · 272 m · Vendu 392 500 $ (3 682 $/m²) 106,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 830 $ · Ajust. superficie −5 339 $ · Ajust. âge +1 963 $ | 423 954 $ Poids 83 % |
| 6 | 407, rue Miloit, Québec 2025-10-02 · 372 m · Vendu 520 000 $ (4 957 $/m²) 104,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −2 974 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 560 010 $ Poids 76 % |
| 7 | 304, rue Ronsard, Québec 2025-12-18 · 614 m · Vendu 316 439 $ (3 096 $/m²) 102,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 081 $ · Ajust. superficie +2 322 $ · Ajust. âge +3 164 $ | 350 006 $ Poids 75 % |
| 8 | 430, rue Savaria, Québec 2026-05-20 · 853 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −3 952 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 506 927 $ Poids 71 % |
| 9 | 387, rue Plichard, Québec 2026-06-17 · 405 m · Vendu 205 071 $ (2 271 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 586 $ · Ajust. superficie +15 216 $ · Ajust. âge −2 051 $ | 220 822 $ Poids 70 % |
| 10 | 516, rue Miloit, Québec 2025-06-27 · 242 m · Vendu 331 000 $ (3 105 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −4 502 $ · Ajust. âge −1 655 $ | 352 175 $ Poids 68 % |
| 11 | 307, rue Ronsard, Québec 2025-11-14 · 652 m · Vendu 164 628 $ (1 678 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 237 $ · Ajust. superficie +4 699 $ · Ajust. âge +4 116 $ | 188 679 $ Poids 68 % |
| 12 | 378, rue Audouart, Québec 2025-06-23 · 382 m · Vendu 482 500 $ (4 754 $/m²) 101,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie +5 229 $ · Ajust. âge −12 062 $ | 515 509 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.