483 Rue Tronquet · Québec
Valeur estimée
478 600 $
Unifamiliale · 4 904 $/m² · 97,6 m² · constr. 1991 · terrain 513,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,1 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 000 $
Rôle antérieur 279 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529414434210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137086
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
23027529414434210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 897, rue Gabrielle-d'Anneville, Québec 2026-06-02 · 404 m · Vendu 419 000 $ (4 346 $/m²) 96,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +2 608 $ · Ajust. âge −6 285 $ | 420 606 $ Poids 91 % |
| 2 | 584, rue Veillon, Québec 2026-05-22 · 411 m · Vendu 460 500 $ (4 689 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie −1 407 $ · Ajust. âge −6 907 $ | 457 992 $ Poids 91 % |
| 3 | 387, rue Plichard, Québec 2026-06-17 · 455 m · Vendu 205 071 $ (2 271 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 586 $ · Ajust. superficie +8 289 $ · Ajust. âge +5 127 $ | 221 073 $ Poids 83 % |
| 4 | 867, avenue Nordique, Québec 2026-07-10 · 398 m · Vendu 441 000 $ (4 087 $/m²) 107,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 049 $ · Ajust. âge +15 435 $ | 435 386 $ Poids 78 % |
| 5 | 536, rue Miloit, Québec 2026-01-15 · 324 m · Vendu 325 000 $ (3 049 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −13 720 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 351 110 $ Poids 76 % |
| 6 | 670, rue Borée, Québec 2025-12-01 · 319 m · Vendu 392 500 $ (3 682 $/m²) 106,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 830 $ · Ajust. superficie −16 569 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 426 461 $ Poids 73 % |
| 7 | 304, rue Ronsard, Québec 2025-12-18 · 664 m · Vendu 316 439 $ (3 096 $/m²) 102,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 081 $ · Ajust. superficie −7 121 $ · Ajust. âge +14 240 $ | 351 638 $ Poids 70 % |
| 8 | 407, rue Miloit, Québec 2025-10-02 · 424 m · Vendu 520 000 $ (4 957 $/m²) 104,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −18 093 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 563 091 $ Poids 69 % |
| 9 | 307, rue Ronsard, Québec 2025-11-14 · 702 m · Vendu 164 628 $ (1 678 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 237 $ · Ajust. superficie −420 $ · Ajust. âge +9 878 $ | 189 323 $ Poids 69 % |
| 10 | 728, rue Borée, Québec 2025-09-25 · 187 m · Vendu 420 000 $ (4 773 $/m²) 88 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +22 909 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 492 327 $ Poids 68 % |
| 11 | 404, rue Tronquet, Québec 2026-01-06 · 309 m · Vendu 406 000 $ (4 754 $/m²) 85,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 576 $ · Ajust. superficie +29 000 $ · Ajust. âge +6 090 $ | 478 666 $ Poids 67 % |
| 12 | 314, rue Renan, Québec 2026-07-30 · 950 m · Vendu 524 000 $ (5 622 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 369 $ · Ajust. âge +28 820 $ | 565 189 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.