475 Rue Tronquet · Québec
Valeur estimée
494 900 $
Unifamiliale · 4 969 $/m² · 99,6 m² · constr. 1990 · terrain 552,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,4 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 000 $
Rôle antérieur 301 000 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529414460610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137067
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
23027529414460610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 584, rue Veillon, Québec 2026-05-22 · 392 m · Vendu 460 500 $ (4 689 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie +3 283 $ · Ajust. âge −9 210 $ | 460 379 $ Poids 91 % |
| 2 | 897, rue Gabrielle-d'Anneville, Québec 2026-06-02 · 390 m · Vendu 419 000 $ (4 346 $/m²) 96,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +6 954 $ · Ajust. âge −8 380 $ | 422 858 $ Poids 91 % |
| 3 | 867, avenue Nordique, Québec 2026-07-10 · 402 m · Vendu 441 000 $ (4 087 $/m²) 107,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 962 $ · Ajust. âge +13 230 $ | 437 268 $ Poids 83 % |
| 4 | 536, rue Miloit, Québec 2026-01-15 · 292 m · Vendu 325 000 $ (3 049 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −10 671 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 352 534 $ Poids 81 % |
| 5 | 387, rue Plichard, Québec 2026-06-17 · 423 m · Vendu 205 071 $ (2 271 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 586 $ · Ajust. superficie +10 560 $ · Ajust. âge +4 101 $ | 222 318 $ Poids 80 % |
| 6 | 670, rue Borée, Québec 2025-12-01 · 300 m · Vendu 392 500 $ (3 682 $/m²) 106,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 830 $ · Ajust. superficie −12 887 $ · Ajust. âge +13 738 $ | 428 181 $ Poids 77 % |
| 7 | 304, rue Ronsard, Québec 2025-12-18 · 640 m · Vendu 316 439 $ (3 096 $/m²) 102,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 081 $ · Ajust. superficie −4 025 $ · Ajust. âge +12 658 $ | 353 152 $ Poids 73 % |
| 8 | 407, rue Miloit, Québec 2025-10-02 · 395 m · Vendu 520 000 $ (4 957 $/m²) 104,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −13 136 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 565 448 $ Poids 73 % |
| 9 | 307, rue Ronsard, Québec 2025-11-14 · 680 m · Vendu 164 628 $ (1 678 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 237 $ · Ajust. superficie +1 259 $ · Ajust. âge +9 055 $ | 190 178 $ Poids 69 % |
| 10 | 932, avenue Nordique, Québec 2025-07-15 · 231 m · Vendu 442 000 $ (4 174 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 320 $ · Ajust. superficie −13 147 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 463 222 $ Poids 67 % |
| 11 | 430, rue Savaria, Québec 2026-05-20 · 881 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −13 482 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 512 097 $ Poids 66 % |
| 12 | 378, rue Audouart, Québec 2025-06-23 · 392 m · Vendu 482 500 $ (4 754 $/m²) 101,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie −4 516 $ · Ajust. âge +2 413 $ | 520 239 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.