755 Rue Corbin · Québec
Valeur estimée
469 500 $
Unifamiliale · 4 572 $/m² · 102,7 m² · constr. 1984 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 000 $
Rôle antérieur 295 000 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529415064810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136970
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
23027529415064810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 867, avenue Nordique, Québec 2026-07-10 · 374 m · Vendu 441 000 $ (4 087 $/m²) 107,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 373 $ Poids 90 % |
| 2 | 584, rue Veillon, Québec 2026-05-22 · 462 m · Vendu 460 500 $ (4 689 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie +10 551 $ · Ajust. âge −23 025 $ | 453 833 $ Poids 87 % |
| 3 | 897, rue Gabrielle-d'Anneville, Québec 2026-06-02 · 488 m · Vendu 419 000 $ (4 346 $/m²) 96,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +13 691 $ · Ajust. âge −20 950 $ | 417 025 $ Poids 83 % |
| 4 | 536, rue Miloit, Québec 2026-01-15 · 419 m · Vendu 325 000 $ (3 049 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −5 945 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 347 509 $ Poids 82 % |
| 5 | 670, rue Borée, Québec 2025-12-01 · 370 m · Vendu 392 500 $ (3 682 $/m²) 106,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 830 $ · Ajust. superficie −7 180 $ · Ajust. âge +1 963 $ | 422 113 $ Poids 80 % |
| 6 | 407, rue Miloit, Québec 2025-10-02 · 506 m · Vendu 520 000 $ (4 957 $/m²) 104,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −5 453 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 557 532 $ Poids 72 % |
| 7 | 932, avenue Nordique, Québec 2025-07-15 · 130 m · Vendu 442 000 $ (4 174 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 320 $ · Ajust. superficie −6 678 $ · Ajust. âge −2 210 $ | 456 432 $ Poids 71 % |
| 8 | 304, rue Ronsard, Québec 2025-12-18 · 724 m · Vendu 316 439 $ (3 096 $/m²) 102,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 081 $ · Ajust. superficie +774 $ · Ajust. âge +3 164 $ | 348 458 $ Poids 70 % |
| 9 | 387, rue Plichard, Québec 2026-06-17 · 551 m · Vendu 205 071 $ (2 271 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 586 $ · Ajust. superficie +14 080 $ · Ajust. âge −2 051 $ | 219 686 $ Poids 69 % |
| 10 | 257, rue Sabourin, Québec 2025-07-15 · 389 m · Vendu 490 500 $ (4 885 $/m²) 100,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 878 $ · Ajust. superficie +5 618 $ · Ajust. âge −14 715 $ | 507 282 $ Poids 68 % |
| 11 | 516, rue Miloit, Québec 2025-06-27 · 387 m · Vendu 331 000 $ (3 105 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −6 055 $ · Ajust. âge −1 655 $ | 350 623 $ Poids 65 % |
| 12 | 430, rue Savaria, Québec 2026-05-20 · 956 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −6 276 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 504 603 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.