519 Rue Tronquet · Québec
Valeur estimée
425 400 $
Unifamiliale · 4 118 $/m² · 103,3 m² · constr. 1991 · terrain 320,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
320,5 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 000 $
Rôle antérieur 226 000 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529415376610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136974
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
23027529415376610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 31 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Bessette, Québec 2026-06-30 · 331 m · Vendu 470 000 $ (4 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +13 979 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 492 256 $ Poids 90 % |
| 2 | 867, avenue Nordique, Québec 2026-07-10 · 408 m · Vendu 441 000 $ (4 087 $/m²) 107,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 400 $ · Ajust. âge +15 435 $ | 447 035 $ Poids 90 % |
| 3 | 584, rue Veillon, Québec 2026-05-22 · 495 m · Vendu 460 500 $ (4 689 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie +11 958 $ · Ajust. âge −6 907 $ | 471 357 $ Poids 85 % |
| 4 | 897, rue Gabrielle-d'Anneville, Québec 2026-06-02 · 476 m · Vendu 419 000 $ (4 346 $/m²) 96,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +14 995 $ · Ajust. âge −6 285 $ | 432 994 $ Poids 83 % |
| 5 | 536, rue Miloit, Québec 2026-01-15 · 443 m · Vendu 325 000 $ (3 049 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −5 030 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 359 799 $ Poids 82 % |
| 6 | 670, rue Borée, Québec 2025-12-01 · 403 m · Vendu 392 500 $ (3 682 $/m²) 106,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 830 $ · Ajust. superficie −6 075 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 436 955 $ Poids 80 % |
| 7 | 310, rue Perroteau, Québec 2026-06-01 · 556 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +25 908 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 534 713 $ Poids 75 % |
| 8 | 407, rue Miloit, Québec 2025-10-02 · 534 m · Vendu 520 000 $ (4 957 $/m²) 104,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −3 966 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 577 219 $ Poids 71 % |
| 9 | 932, avenue Nordique, Québec 2025-07-15 · 158 m · Vendu 442 000 $ (4 174 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 320 $ · Ajust. superficie −5 426 $ · Ajust. âge +13 260 $ | 473 154 $ Poids 71 % |
| 10 | 304, rue Ronsard, Québec 2025-12-18 · 756 m · Vendu 316 439 $ (3 096 $/m²) 102,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 081 $ · Ajust. superficie +1 703 $ · Ajust. âge +14 240 $ | 360 462 $ Poids 69 % |
| 11 | 51, rue Ernest-Cormier, Québec 2026-06-25 · 920 m · Vendu 427 000 $ (3 998 $/m²) 106,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −6 997 $ · Ajust. âge +29 890 $ | 455 278 $ Poids 67 % |
| 12 | 257, rue Sabourin, Québec 2025-07-15 · 408 m · Vendu 490 500 $ (4 885 $/m²) 100,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 878 $ · Ajust. superficie +7 084 $ · Ajust. âge +2 453 $ | 525 915 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.