511 Rue Tronquet · Québec
Valeur estimée
436 500 $
Unifamiliale · 5 422 $/m² · 80,5 m² · constr. 1992 · terrain 362,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,3 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 000 $
Rôle antérieur 238 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529415394610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136979
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
23027529415394610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
406 000 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 34 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, rue Tronquet, Québec 2026-01-06 · 413 m · Vendu 406 000 $ (4 754 $/m²) 85,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 576 $ · Ajust. superficie −11 648 $ · Ajust. âge +8 120 $ | 440 048 $ Poids 79 % |
| 2 | 865, rue Baugis, Québec 2026-01-12 · 479 m · Vendu 420 000 $ (4 912 $/m²) 85,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −12 281 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 461 291 $ Poids 77 % |
| 3 | 956, avenue Nordique, Québec 2026-03-04 · 109 m · Vendu 380 000 $ (5 390 $/m²) 70,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +26 950 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 437 871 $ Poids 73 % |
| 4 | 691, rue Corbin, Québec 2026-06-12 · 247 m · Vendu 415 000 $ (5 937 $/m²) 69,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +31 466 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 468 299 $ Poids 73 % |
| 5 | 709, rue Ardouin, Québec 2025-11-04 · 590 m · Vendu 388 000 $ (4 981 $/m²) 77,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +6 475 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 440 085 $ Poids 71 % |
| 6 | 322, rue Brassens, Québec 2026-04-30 · 609 m · Vendu 360 000 $ (4 945 $/m²) 72,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +19 038 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 411 654 $ Poids 71 % |
| 7 | 387, rue Plichard, Québec 2026-06-17 · 554 m · Vendu 205 071 $ (2 271 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 586 $ · Ajust. superficie −11 128 $ · Ajust. âge +6 152 $ | 202 681 $ Poids 68 % |
| 8 | 728, rue Borée, Québec 2025-09-25 · 275 m · Vendu 420 000 $ (4 773 $/m²) 88 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −17 898 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 453 620 $ Poids 68 % |
| 9 | 387, rue Tronquet, Québec 2025-10-27 · 499 m · Vendu 325 000 $ (4 392 $/m²) 74 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +14 274 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 377 514 $ Poids 68 % |
| 10 | 560, rue Miloit, Québec 2026-06-30 · 449 m · Vendu 320 000 $ (4 604 $/m²) 69,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +25 324 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 362 159 $ Poids 67 % |
| 11 | 797, Rue Gabrielle-d'Anneville, Québec 2026-01-15 · 188 m · Vendu 417 000 $ (5 983 $/m²) 69,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +32 307 $ · Ajust. âge +2 085 $ | 489 986 $ Poids 67 % |
| 12 | 590, rue Miloit, Québec 2026-04-30 · 446 m · Vendu 315 000 $ (4 532 $/m²) 69,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +24 928 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 366 892 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.