Rue Anick · Québec
Valeur estimée
423 700 $
Terrain · terrain 10 600,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 600,9 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 820 000 $
Rôle antérieur 1 655 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529419339970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136994
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 820 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 655 000 $
ID provincial
23027529419339970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
4 482
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 30 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Bessette, Québec 2026-06-26 · 398 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 65 % |
| 2 | , Québec 2025-09-24 · 458 m · Vendu 103 000 $ 14 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 544 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 544 $ Poids 51 % |
| 3 | , Québec 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 30 % |
| 4 | 307-309-311, rue Brassens, Québec 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 839 000 $ Ajust. marché +44 265 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 883 265 $ Poids 29 % |
| 5 | 5B, rue Lagacé, Québec 2024-11-05 · 899 m · Vendu 369 810 $ Ajust. marché +72 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 949 $ Poids 21 % |
| 6 | 5B, rue Lagacé, Québec 2024-11-05 · 899 m · Vendu 369 742 $ Ajust. marché +72 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 868 $ Poids 21 % |
| 7 | 385-387, rue Seigneuriale, Québec 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 288 $ Poids 18 % |
| 8 | , Québec 2024-05-28 · 1.4 km · Vendu 258 350 $ Ajust. marché +47 991 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 341 $ Poids 9 % |
| 9 | 434, rue Seigneuriale, Québec 2024-07-04 · 1.5 km · Vendu 459 670 $ Ajust. marché +75 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 322 $ Poids 8 % |
| 10 | 481, avenue Joseph-Giffard, Québec 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 969 000 $ Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 981 219 $ Poids 8 % |
| 11 | 432, Rue Seigneuriale, Québec 2024-05-02 · 1.5 km · Vendu 335 140 $ Ajust. marché +62 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 396 $ Poids 7 % |
| 12 | 1217, avenue Royale, Québec 2025-12-23 · 2.4 km · Vendu 937 513 $ (3 165 $/m²) 296,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +83 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 020 708 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.