394 Rue Tronquet · Québec
Valeur estimée
427 900 $
Unifamiliale · 4 863 $/m² · 88 m² · constr. 1987 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 000 $
Rôle antérieur 245 000 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529420109610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136766
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
130 000 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
23027529420109610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
391 500 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 32 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue Plichard, Québec 2026-06-17 · 213 m · Vendu 205 071 $ (2 271 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 586 $ · Ajust. superficie −2 612 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 206 071 $ Poids 96 % |
| 2 | 556, rue Miray, Québec 2026-01-30 · 753 m · Vendu 335 000 $ (3 794 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −569 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 380 511 $ Poids 71 % |
| 3 | 314, rue Renan, Québec 2026-07-30 · 823 m · Vendu 524 000 $ (5 622 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 618 $ · Ajust. âge +18 340 $ | 527 722 $ Poids 70 % |
| 4 | 709, rue Ardouin, Québec 2025-11-04 · 156 m · Vendu 388 000 $ (4 981 $/m²) 77,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +25 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 063 $ Poids 68 % |
| 5 | 306, rue Ader, Québec 2026-04-28 · 890 m · Vendu 455 000 $ (5 022 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −6 529 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 482 869 $ Poids 67 % |
| 6 | 335, rue du Ruisseau, Québec 2025-08-18 · 650 m · Vendu 393 500 $ (4 461 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 494 $ · Ajust. superficie −446 $ · Ajust. âge +17 708 $ | 443 255 $ Poids 64 % |
| 7 | 503, rue Duprac, Québec 2026-05-29 · 973 m · Vendu 479 000 $ (5 156 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −12 632 $ · Ajust. âge +21 555 $ | 493 963 $ Poids 61 % |
| 8 | 307, rue Ronsard, Québec 2025-11-14 · 581 m · Vendu 164 628 $ (1 678 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 237 $ · Ajust. superficie −8 475 $ · Ajust. âge +6 585 $ | 177 975 $ Poids 60 % |
| 9 | 387, rue Tronquet, Québec 2025-10-27 · 63 m · Vendu 325 000 $ (4 392 $/m²) 74 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +30 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 859 $ Poids 56 % |
| 10 | 322, rue Brassens, Québec 2026-04-30 · 451 m · Vendu 360 000 $ (4 945 $/m²) 72,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +37 582 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 421 198 $ Poids 55 % |
| 11 | 260, rue Brassens, Québec 2026-04-01 · 560 m · Vendu 379 000 $ (5 149 $/m²) 73,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +37 076 $ · Ajust. âge +13 265 $ | 444 728 $ Poids 54 % |
| 12 | 305, rue du Ruisseau, Québec 2025-05-02 · 657 m · Vendu 432 000 $ (4 966 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie +2 483 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 494 687 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.