382 Rue Tronquet · Québec
Valeur estimée
555 900 $
Unifamiliale · 4 014 $/m² · 138,5 m² · constr. 1987 · terrain 549,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 000 $
Rôle antérieur 313 000 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529420134610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136769
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
23027529420134610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 665, rue Ardouin, Québec 2025-09-19 · 357 m · Vendu 468 000 $ (3 774 $/m²) 124 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie +27 363 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 543 409 $ Poids 64 % |
| 2 | 291, rue des Brémailles, Québec 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 727 $/m²) 148,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −22 687 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 639 232 $ Poids 49 % |
| 3 | 319, rue Des Cassailles, Québec 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 885 000 $ (6 016 $/m²) 147,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −25 870 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 781 789 $ Poids 39 % |
| 4 | 464, rue Savaria, Québec 2025-06-17 · 720 m · Vendu 445 000 $ (3 886 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +46 638 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 543 959 $ Poids 34 % |
| 5 | 141, avenue des Vents, Québec 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 539 000 $ (4 745 $/m²) 113,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 072 $ · Ajust. âge +24 255 $ | 622 327 $ Poids 32 % |
| 6 | 4, rue Armand, Québec 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (3 691 $/m²) 119,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 621 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 495 421 $ Poids 30 % |
| 7 | 38, rue Aubry, Québec 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 373 $/m²) 120,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +21 832 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 334 490 $ Poids 27 % |
| 8 | 7D, rue Saint-Exupéry, Québec 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (1 461 $/m²) 126,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +8 695 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 177 528 $ Poids 26 % |
| 9 | 532, rue Veillon, Québec 2024-11-19 · 376 m · Vendu 429 000 $ (3 810 $/m²) 112,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +83 685 $ · Ajust. superficie +49 339 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 540 574 $ Poids 24 % |
| 10 | 439, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-11-05 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (4 310 $/m²) 150,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −26 509 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 618 650 $ Poids 23 % |
| 11 | 428, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-12-22 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (2 334 $/m²) 143,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −5 836 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 332 092 $ Poids 22 % |
| 12 | 20, rue Armand-Buteau, Québec 2025-10-17 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (3 869 $/m²) 134,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +7 932 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 573 516 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.