372 Rue Tronquet · Québec
Valeur estimée
477 500 $
Unifamiliale · 5 552 $/m² · 86 m² · constr. 1987 · terrain 549,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 000 $
Rôle antérieur 277 000 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529420151510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136755
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
23027529420151510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 047
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue Plichard, Québec 2026-06-17 · 199 m · Vendu 205 071 $ (2 271 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 586 $ · Ajust. superficie −4 883 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 203 800 $ Poids 93 % |
| 2 | 709, rue Ardouin, Québec 2025-11-04 · 98 m · Vendu 388 000 $ (4 981 $/m²) 77,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +20 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 082 $ Poids 73 % |
| 3 | 556, rue Miray, Québec 2026-01-30 · 756 m · Vendu 335 000 $ (3 794 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −4 363 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 376 717 $ Poids 71 % |
| 4 | 314, rue Renan, Québec 2026-07-30 · 803 m · Vendu 524 000 $ (5 622 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 240 $ · Ajust. âge +18 340 $ | 522 100 $ Poids 67 % |
| 5 | 306, rue Ader, Québec 2026-04-28 · 866 m · Vendu 455 000 $ (5 022 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −11 551 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 477 847 $ Poids 67 % |
| 6 | 260, rue Brassens, Québec 2026-04-01 · 539 m · Vendu 379 000 $ (5 149 $/m²) 73,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +31 927 $ · Ajust. âge +13 265 $ | 439 578 $ Poids 60 % |
| 7 | 307, rue Ronsard, Québec 2025-11-14 · 570 m · Vendu 164 628 $ (1 678 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 237 $ · Ajust. superficie −10 153 $ · Ajust. âge +6 585 $ | 176 297 $ Poids 54 % |
| 8 | 305, rue du Ruisseau, Québec 2025-05-02 · 647 m · Vendu 432 000 $ (4 966 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie −2 483 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 489 722 $ Poids 53 % |
| 9 | 110, rue Yves-Prévost, Québec 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 320 $/m²) 86,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −232 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 217 768 $ Poids 52 % |
| 10 | 212, rue du Chavaillon, Québec 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 511 000 $ (6 372 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 925 $ · Ajust. superficie +18 478 $ · Ajust. âge −48 545 $ | 522 858 $ Poids 50 % |
| 11 | 142, rue Diane, Québec 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (5 145 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −8 747 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 526 573 $ Poids 49 % |
| 12 | 121, rue de Deauville, Québec 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 087 $/m²) 94,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −16 757 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 392 348 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.