740 Rue Marie-D'Abancourt · Québec
Valeur estimée
502 200 $
Unifamiliale · 5 083 $/m² · 98,8 m² · constr. 1989 · terrain 595,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 000 $
Rôle antérieur 293 000 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529420829610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136807
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
23027529420829610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
406 000 $
$/m² médian
4 127
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 55 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 584, rue Veillon, Québec 2026-05-22 · 464 m · Vendu 460 500 $ (4 689 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie +1 407 $ · Ajust. âge −11 512 $ | 456 201 $ Poids 89 % |
| 2 | 387, rue Plichard, Québec 2026-06-17 · 280 m · Vendu 205 071 $ (2 271 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 586 $ · Ajust. superficie +9 652 $ · Ajust. âge +3 076 $ | 220 385 $ Poids 85 % |
| 3 | 536, rue Miloit, Québec 2026-01-15 · 240 m · Vendu 325 000 $ (3 049 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −11 890 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 349 689 $ Poids 80 % |
| 4 | 304, rue Ronsard, Québec 2025-12-18 · 605 m · Vendu 316 439 $ (3 096 $/m²) 102,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 081 $ · Ajust. superficie −5 264 $ · Ajust. âge +11 075 $ | 350 331 $ Poids 74 % |
| 5 | 407, rue Miloit, Québec 2025-10-02 · 345 m · Vendu 520 000 $ (4 957 $/m²) 104,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −15 119 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 560 865 $ Poids 73 % |
| 6 | 307, rue Ronsard, Québec 2025-11-14 · 650 m · Vendu 164 628 $ (1 678 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 237 $ · Ajust. superficie +587 $ · Ajust. âge +8 231 $ | 188 683 $ Poids 71 % |
| 7 | 238, avenue des Vents, Québec 2026-06-25 · 837 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −10 946 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 463 176 $ Poids 69 % |
| 8 | 378, rue Audouart, Québec 2025-06-23 · 165 m · Vendu 482 500 $ (4 754 $/m²) 101,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie −6 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 925 $ Poids 69 % |
| 9 | 430, rue Savaria, Québec 2026-05-20 · 833 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −15 342 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 507 787 $ Poids 67 % |
| 10 | 404, rue Tronquet, Québec 2026-01-06 · 85 m · Vendu 406 000 $ (4 754 $/m²) 85,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 576 $ · Ajust. superficie +31 852 $ · Ajust. âge +2 030 $ | 477 458 $ Poids 67 % |
| 11 | 314, rue Renan, Québec 2026-07-30 · 890 m · Vendu 524 000 $ (5 622 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 742 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 563 322 $ Poids 67 % |
| 12 | 516, rue Miloit, Québec 2025-06-27 · 251 m · Vendu 331 000 $ (3 105 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −12 110 $ · Ajust. âge +6 620 $ | 352 843 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.