411 Rue Jeanne-Badeau · Québec
Valeur estimée
508 400 $
Unifamiliale · 5 193 $/m² · 97,9 m² · constr. 1991 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 000 $
Rôle antérieur 289 000 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529421377610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136786
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
23027529421377610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 584, rue Veillon, Québec 2026-05-22 · 410 m · Vendu 460 500 $ (4 689 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie −703 $ · Ajust. âge −6 907 $ | 458 696 $ Poids 91 % |
| 2 | 387, rue Plichard, Québec 2026-06-17 · 278 m · Vendu 205 071 $ (2 271 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 586 $ · Ajust. superficie +8 630 $ · Ajust. âge +5 127 $ | 221 413 $ Poids 87 % |
| 3 | 536, rue Miloit, Québec 2026-01-15 · 196 m · Vendu 325 000 $ (3 049 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −13 262 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 351 567 $ Poids 79 % |
| 4 | 304, rue Ronsard, Québec 2025-12-18 · 586 m · Vendu 316 439 $ (3 096 $/m²) 102,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 081 $ · Ajust. superficie −6 657 $ · Ajust. âge +14 240 $ | 352 103 $ Poids 74 % |
| 5 | 670, rue Borée, Québec 2025-12-01 · 351 m · Vendu 392 500 $ (3 682 $/m²) 106,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 830 $ · Ajust. superficie −16 017 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 427 014 $ Poids 73 % |
| 6 | 407, rue Miloit, Québec 2025-10-02 · 316 m · Vendu 520 000 $ (4 957 $/m²) 104,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −17 350 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 563 835 $ Poids 72 % |
| 7 | 307, rue Ronsard, Québec 2025-11-14 · 631 m · Vendu 164 628 $ (1 678 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 237 $ · Ajust. superficie −168 $ · Ajust. âge +9 878 $ | 189 574 $ Poids 72 % |
| 8 | 404, rue Tronquet, Québec 2026-01-06 · 46 m · Vendu 406 000 $ (4 754 $/m²) 85,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 576 $ · Ajust. superficie +29 713 $ · Ajust. âge +6 090 $ | 479 379 $ Poids 69 % |
| 9 | 314, rue Renan, Québec 2026-07-30 · 878 m · Vendu 524 000 $ (5 622 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 212 $ · Ajust. âge +28 820 $ | 566 032 $ Poids 68 % |
| 10 | 378, rue Audouart, Québec 2025-06-23 · 188 m · Vendu 482 500 $ (4 754 $/m²) 101,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie −8 557 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 518 611 $ Poids 68 % |
| 11 | 430, rue Savaria, Québec 2026-05-20 · 823 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −17 434 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 510 595 $ Poids 66 % |
| 12 | 238, avenue des Vents, Québec 2026-06-25 · 923 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −12 805 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 465 617 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.