410 Rue Jeanne-Badeau · Québec
Valeur estimée
503 300 $
Unifamiliale · 5 792 $/m² · 86,9 m² · constr. 1992 · terrain 691,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,9 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 000 $
Rôle antérieur 318 000 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529421799110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136816
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
318 000 $
ID provincial
23027529421799110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
393 750 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue Plichard, Québec 2026-06-17 · 328 m · Vendu 205 071 $ (2 271 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 586 $ · Ajust. superficie −3 861 $ · Ajust. âge +6 152 $ | 209 948 $ Poids 92 % |
| 2 | 404, rue Tronquet, Québec 2026-01-06 · 95 m · Vendu 406 000 $ (4 754 $/m²) 85,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 576 $ · Ajust. superficie +3 566 $ · Ajust. âge +8 120 $ | 455 261 $ Poids 89 % |
| 3 | 897, rue Gabrielle-d'Anneville, Québec 2026-06-02 · 243 m · Vendu 419 000 $ (4 346 $/m²) 96,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −20 646 $ · Ajust. âge −4 190 $ | 399 448 $ Poids 79 % |
| 4 | 709, rue Ardouin, Québec 2025-11-04 · 281 m · Vendu 388 000 $ (4 981 $/m²) 77,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +22 413 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 456 023 $ Poids 69 % |
| 5 | 584, rue Veillon, Québec 2026-05-22 · 459 m · Vendu 460 500 $ (4 689 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie −26 495 $ · Ajust. âge −4 605 $ | 435 207 $ Poids 68 % |
| 6 | 556, rue Miray, Québec 2026-01-30 · 841 m · Vendu 335 000 $ (3 794 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −2 656 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 386 799 $ Poids 67 % |
| 7 | 314, rue Renan, Québec 2026-07-30 · 930 m · Vendu 524 000 $ (5 622 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 710 $ · Ajust. âge +31 440 $ | 537 730 $ Poids 62 % |
| 8 | 306, rue Ader, Québec 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (5 022 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −9 291 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 491 481 $ Poids 60 % |
| 9 | 335, rue du Ruisseau, Québec 2025-08-18 · 732 m · Vendu 393 500 $ (4 461 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 494 $ · Ajust. superficie −2 900 $ · Ajust. âge +27 545 $ | 450 639 $ Poids 60 % |
| 10 | 387, rue Tronquet, Québec 2025-10-27 · 188 m · Vendu 325 000 $ (4 392 $/m²) 74 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +28 328 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 391 568 $ Poids 58 % |
| 11 | 322, rue Brassens, Québec 2026-04-30 · 540 m · Vendu 360 000 $ (4 945 $/m²) 72,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +34 863 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 427 478 $ Poids 56 % |
| 12 | 503, rue Duprac, Québec 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 479 000 $ (5 156 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −15 468 $ · Ajust. âge +33 530 $ | 503 102 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.