436 Rue Tronquet · Québec
Valeur estimée
501 300 $
Unifamiliale · 4 206 $/m² · 119,2 m² · constr. 1988 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 299 000 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529422016110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137058
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
23027529422016110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 55 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 794, rue Borée, Québec 2026-06-30 · 117 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −17 610 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 578 942 $ Poids 93 % |
| 2 | 345, rue du Ruisseau, Québec 2026-06-26 · 662 m · Vendu 482 000 $ (4 123 $/m²) 116,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +4 742 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 516 920 $ Poids 81 % |
| 3 | 536, rue Miloit, Québec 2026-01-15 · 202 m · Vendu 325 000 $ (3 049 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +19 207 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 379 162 $ Poids 75 % |
| 4 | 665, rue Ardouin, Québec 2025-09-19 · 480 m · Vendu 468 000 $ (3 774 $/m²) 124 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie −9 058 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 509 328 $ Poids 70 % |
| 5 | 670, rue Borée, Québec 2025-12-01 · 308 m · Vendu 392 500 $ (3 682 $/m²) 106,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 830 $ · Ajust. superficie +23 197 $ · Ajust. âge +9 813 $ | 460 339 $ Poids 70 % |
| 6 | 436, rue Tronquet, Québec 2025-06-16 · 1 m · Vendu 444 000 $ (3 725 $/m²) 119,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 664 $ Poids 70 % |
| 7 | 407, rue Miloit, Québec 2025-10-02 · 324 m · Vendu 520 000 $ (4 957 $/m²) 104,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +35 443 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 608 828 $ Poids 62 % |
| 8 | 516, rue Miloit, Québec 2025-06-27 · 185 m · Vendu 331 000 $ (3 105 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +19 562 $ · Ajust. âge +4 965 $ | 382 860 $ Poids 58 % |
| 9 | 430, rue Savaria, Québec 2026-05-20 · 834 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +32 078 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 552 757 $ Poids 58 % |
| 10 | 584, rue Veillon, Québec 2026-05-22 · 383 m · Vendu 460 500 $ (4 689 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie +49 239 $ · Ajust. âge −13 815 $ | 501 731 $ Poids 56 % |
| 11 | 304, rue Ronsard, Québec 2025-12-18 · 592 m · Vendu 316 439 $ (3 096 $/m²) 102,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 081 $ · Ajust. superficie +26 318 $ · Ajust. âge +9 493 $ | 380 331 $ Poids 55 % |
| 12 | 897, rue Gabrielle-d'Anneville, Québec 2026-06-02 · 313 m · Vendu 419 000 $ (4 346 $/m²) 96,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +49 550 $ · Ajust. âge −12 570 $ | 461 263 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.