426 Rue Tronquet · Québec
Valeur estimée
465 300 $
Unifamiliale · 5 085 $/m² · 91,5 m² · constr. 1988 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 000 $
Rôle antérieur 265 000 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529422051610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136777
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
23027529422051610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 906
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 45 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue Plichard, Québec 2026-06-17 · 281 m · Vendu 205 071 $ (2 271 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 586 $ · Ajust. superficie +1 363 $ · Ajust. âge +2 051 $ | 211 070 $ Poids 95 % |
| 2 | 584, rue Veillon, Québec 2026-05-22 · 379 m · Vendu 460 500 $ (4 689 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie −15 710 $ · Ajust. âge −13 815 $ | 436 782 $ Poids 85 % |
| 3 | 404, rue Tronquet, Québec 2026-01-06 · 76 m · Vendu 406 000 $ (4 754 $/m²) 85,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 576 $ · Ajust. superficie +14 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 076 $ Poids 84 % |
| 4 | 314, rue Renan, Québec 2026-07-30 · 867 m · Vendu 524 000 $ (5 622 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 779 $ · Ajust. âge +20 960 $ | 540 181 $ Poids 71 % |
| 5 | 556, rue Miray, Québec 2026-01-30 · 765 m · Vendu 335 000 $ (3 794 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +6 070 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 388 825 $ Poids 70 % |
| 6 | 307, rue Ronsard, Québec 2025-11-14 · 617 m · Vendu 164 628 $ (1 678 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 237 $ · Ajust. superficie −5 538 $ · Ajust. âge +7 408 $ | 181 735 $ Poids 67 % |
| 7 | 306, rue Ader, Québec 2026-04-28 · 940 m · Vendu 455 000 $ (5 022 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +2 260 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 493 932 $ Poids 66 % |
| 8 | 503, rue Duprac, Québec 2026-05-29 · 978 m · Vendu 479 000 $ (5 156 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −3 609 $ · Ajust. âge +23 950 $ | 505 381 $ Poids 64 % |
| 9 | 335, rue du Ruisseau, Québec 2025-08-18 · 654 m · Vendu 393 500 $ (4 461 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 494 $ · Ajust. superficie +7 361 $ · Ajust. âge +19 675 $ | 453 030 $ Poids 62 % |
| 10 | 304, rue Ronsard, Québec 2025-12-18 · 572 m · Vendu 316 439 $ (3 096 $/m²) 102,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 081 $ · Ajust. superficie −16 565 $ · Ajust. âge +9 493 $ | 337 448 $ Poids 62 % |
| 11 | 536, rue Miloit, Québec 2026-01-15 · 179 m · Vendu 325 000 $ (3 049 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −23 018 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 336 936 $ Poids 58 % |
| 12 | 709, rue Ardouin, Québec 2025-11-04 · 268 m · Vendu 388 000 $ (4 981 $/m²) 77,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +33 869 $ · Ajust. âge +1 940 $ | 459 719 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.