414 Rue Jeanne-Badeau · Québec
Valeur estimée
528 300 $
Unifamiliale · 4 381 $/m² · 120,6 m² · constr. 1990 · terrain 644,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 000 $
Rôle antérieur 328 000 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529422752110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137117
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
328 000 $
ID provincial
23027529422752110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 794, rue Borée, Québec 2026-06-30 · 92 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −14 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 180 $ Poids 95 % |
| 2 | 345, rue du Ruisseau, Québec 2026-06-26 · 730 m · Vendu 482 000 $ (4 123 $/m²) 116,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +7 628 $ · Ajust. âge +28 920 $ | 524 626 $ Poids 77 % |
| 3 | 536, rue Miloit, Québec 2026-01-15 · 245 m · Vendu 325 000 $ (3 049 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +21 341 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 384 546 $ Poids 71 % |
| 4 | 665, rue Ardouin, Québec 2025-09-19 · 502 m · Vendu 468 000 $ (3 774 $/m²) 124 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie −6 416 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 516 650 $ Poids 71 % |
| 5 | 436, rue Tronquet, Québec 2025-06-16 · 84 m · Vendu 444 000 $ (3 725 $/m²) 119,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 664 $ · Ajust. superficie +2 607 $ · Ajust. âge +4 440 $ | 487 711 $ Poids 69 % |
| 6 | 670, rue Borée, Québec 2025-12-01 · 383 m · Vendu 392 500 $ (3 682 $/m²) 106,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 830 $ · Ajust. superficie +25 774 $ · Ajust. âge +13 738 $ | 466 842 $ Poids 66 % |
| 7 | 407, rue Miloit, Québec 2025-10-02 · 368 m · Vendu 520 000 $ (4 957 $/m²) 104,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +38 913 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 617 498 $ Poids 58 % |
| 8 | 516, rue Miloit, Québec 2025-06-27 · 239 m · Vendu 331 000 $ (3 105 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +21 735 $ · Ajust. âge +8 275 $ | 388 343 $ Poids 56 % |
| 9 | 430, rue Savaria, Québec 2026-05-20 · 877 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +35 332 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 560 911 $ Poids 54 % |
| 10 | 584, rue Veillon, Québec 2026-05-22 · 450 m · Vendu 460 500 $ (4 689 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie +52 521 $ · Ajust. âge −9 210 $ | 509 618 $ Poids 52 % |
| 11 | 304, rue Ronsard, Québec 2025-12-18 · 638 m · Vendu 316 439 $ (3 096 $/m²) 102,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 081 $ · Ajust. superficie +28 486 $ · Ajust. âge +12 658 $ | 385 663 $ Poids 51 % |
| 12 | 464, rue Savaria, Québec 2025-06-17 · 822 m · Vendu 445 000 $ (3 886 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +11 854 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 515 850 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.