430 Rue Jeanne-Badeau · Québec
Valeur estimée
607 600 $
Unifamiliale · 4 205 $/m² · 144,5 m² · constr. 1989 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 000 $
Rôle antérieur 348 000 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529422948110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137119
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
348 000 $
ID provincial
23027529422948110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
391 250 $
$/m² médian
4 131
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 75 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 809, rue Borée, Québec 2026-07-21 · 85 m · Vendu 645 000 $ (4 376 $/m²) 147,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 345 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 593 505 $ Poids 99 % |
| 2 | 794, rue Borée, Québec 2026-06-30 · 31 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +41 796 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 641 323 $ Poids 78 % |
| 3 | 818, rue Borée, Québec 2025-05-01 · 83 m · Vendu 650 000 $ (4 461 $/m²) 145,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −2 677 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 659 909 $ Poids 64 % |
| 4 | 665, rue Ardouin, Québec 2025-09-19 · 555 m · Vendu 468 000 $ (3 774 $/m²) 124 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie +38 685 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 559 411 $ Poids 51 % |
| 5 | 345, rue du Ruisseau, Québec 2026-06-26 · 756 m · Vendu 482 000 $ (4 123 $/m²) 116,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +56 900 $ · Ajust. âge +26 510 $ | 571 488 $ Poids 43 % |
| 6 | 436, rue Tronquet, Québec 2025-06-16 · 94 m · Vendu 444 000 $ (3 725 $/m²) 119,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 664 $ · Ajust. superficie +47 119 $ · Ajust. âge +2 220 $ | 530 003 $ Poids 43 % |
| 7 | 291, rue des Brémailles, Québec 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (4 727 $/m²) 148,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −8 508 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 660 411 $ Poids 41 % |
| 8 | 319, rue Des Cassailles, Québec 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 885 000 $ (6 016 $/m²) 147,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −7 821 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 799 838 $ Poids 32 % |
| 9 | 427, Jeanne-Badeau, Québec 2024-09-20 · 70 m · Vendu 87 179 $ (684 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 588 $ · Ajust. superficie +5 812 $ · Ajust. âge −436 $ | 110 143 $ Poids 31 % |
| 10 | 227, rue Saint-Exupéry, Québec 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (3 875 $/m²) 118,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +49 992 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 561 765 $ Poids 27 % |
| 11 | 4, rue Armand, Québec 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (3 691 $/m²) 119,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 695 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 510 895 $ Poids 25 % |
| 12 | 38, rue Aubry, Québec 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 373 $/m²) 120,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +28 951 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 344 459 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.