775 Rue Borée · Québec
Valeur estimée
618 600 $
Unifamiliale · 4 683 $/m² · 132,1 m² · constr. 1991 · terrain 666,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,5 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 000 $
Rôle antérieur 405 000 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529423215110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137078
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
323 000 $
Rôle antérieur
405 000 $
ID provincial
23027529423215110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
391 250 $
$/m² médian
4 163
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 76 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 794, rue Borée, Québec 2026-06-30 · 101 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +12 680 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 618 157 $ Poids 96 % |
| 2 | 809, rue Borée, Québec 2026-07-21 · 146 m · Vendu 645 000 $ (4 376 $/m²) 147,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 475 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 572 825 $ Poids 80 % |
| 3 | 665, rue Ardouin, Québec 2025-09-19 · 563 m · Vendu 468 000 $ (3 774 $/m²) 124 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie +15 285 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 540 691 $ Poids 66 % |
| 4 | 345, rue du Ruisseau, Québec 2026-06-26 · 702 m · Vendu 482 000 $ (4 123 $/m²) 116,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +31 336 $ · Ajust. âge +31 330 $ | 550 744 $ Poids 65 % |
| 5 | 436, rue Tronquet, Québec 2025-06-16 · 93 m · Vendu 444 000 $ (3 725 $/m²) 119,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 664 $ · Ajust. superficie +24 025 $ · Ajust. âge +6 660 $ | 511 349 $ Poids 60 % |
| 6 | 818, rue Borée, Québec 2025-05-01 · 176 m · Vendu 650 000 $ (4 461 $/m²) 145,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −30 336 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 638 750 $ Poids 54 % |
| 7 | 867, avenue Nordique, Québec 2026-07-10 · 486 m · Vendu 441 000 $ (4 087 $/m²) 107,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 454 $ · Ajust. âge +15 435 $ | 505 889 $ Poids 52 % |
| 8 | 536, rue Miloit, Québec 2026-01-15 · 280 m · Vendu 325 000 $ (3 049 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +38 872 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 403 701 $ Poids 48 % |
| 9 | 670, rue Borée, Québec 2025-12-01 · 345 m · Vendu 392 500 $ (3 682 $/m²) 106,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 830 $ · Ajust. superficie +46 945 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 489 976 $ Poids 46 % |
| 10 | 464, rue Savaria, Québec 2025-06-17 · 830 m · Vendu 445 000 $ (3 886 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +34 201 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 540 422 $ Poids 39 % |
| 11 | 427, Jeanne-Badeau, Québec 2024-09-20 · 107 m · Vendu 87 179 $ (684 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 588 $ · Ajust. superficie +1 573 $ · Ajust. âge +436 $ | 106 776 $ Poids 38 % |
| 12 | 516, rue Miloit, Québec 2025-06-27 · 257 m · Vendu 331 000 $ (3 105 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +39 590 $ · Ajust. âge +9 930 $ | 407 852 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.