443 Rue Jeanne-Badeau · Québec
Valeur estimée
514 100 $
Unifamiliale · 4 405 $/m² · 116,7 m² · constr. 1989 · terrain 602 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 000 $
Rôle antérieur 314 000 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529423281110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137061
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
314 000 $
ID provincial
23027529423281110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
4 127
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 794, rue Borée, Québec 2026-06-30 · 82 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −23 481 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 576 047 $ Poids 88 % |
| 2 | 345, rue du Ruisseau, Québec 2026-06-26 · 698 m · Vendu 482 000 $ (4 123 $/m²) 116,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −412 $ · Ajust. âge +26 510 $ | 514 176 $ Poids 80 % |
| 3 | 536, rue Miloit, Québec 2026-01-15 · 255 m · Vendu 325 000 $ (3 049 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +15 396 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 376 976 $ Poids 78 % |
| 4 | 670, rue Borée, Québec 2025-12-01 · 342 m · Vendu 392 500 $ (3 682 $/m²) 106,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 830 $ · Ajust. superficie +18 594 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 457 699 $ Poids 73 % |
| 5 | 436, rue Tronquet, Québec 2025-06-16 · 57 m · Vendu 444 000 $ (3 725 $/m²) 119,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 664 $ · Ajust. superficie −4 656 $ · Ajust. âge +2 220 $ | 478 228 $ Poids 69 % |
| 6 | 665, rue Ardouin, Québec 2025-09-19 · 535 m · Vendu 468 000 $ (3 774 $/m²) 124 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie −13 776 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 506 950 $ Poids 66 % |
| 7 | 407, rue Miloit, Québec 2025-10-02 · 376 m · Vendu 520 000 $ (4 957 $/m²) 104,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +29 247 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 605 231 $ Poids 65 % |
| 8 | 516, rue Miloit, Québec 2025-06-27 · 235 m · Vendu 331 000 $ (3 105 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +15 681 $ · Ajust. âge +6 620 $ | 380 633 $ Poids 61 % |
| 9 | 584, rue Veillon, Québec 2026-05-22 · 422 m · Vendu 460 500 $ (4 689 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie +43 377 $ · Ajust. âge −11 512 $ | 498 171 $ Poids 61 % |
| 10 | 430, rue Savaria, Québec 2026-05-20 · 884 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +26 267 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 549 395 $ Poids 60 % |
| 11 | 897, rue Gabrielle-d'Anneville, Québec 2026-06-02 · 287 m · Vendu 419 000 $ (4 346 $/m²) 96,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +44 117 $ · Ajust. âge −10 475 $ | 457 925 $ Poids 59 % |
| 12 | 304, rue Ronsard, Québec 2025-12-18 · 642 m · Vendu 316 439 $ (3 096 $/m²) 102,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 081 $ · Ajust. superficie +22 448 $ · Ajust. âge +11 075 $ | 378 043 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.