788 Rue Borée · Québec
Valeur estimée
468 400 $
Unifamiliale · 4 978 $/m² · 94,1 m² · constr. 1990 · terrain 662,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 000 $
Rôle antérieur 299 000 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529423891110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137118
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
23027529423891110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 897, rue Gabrielle-d'Anneville, Québec 2026-06-02 · 226 m · Vendu 419 000 $ (4 346 $/m²) 96,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −4 998 $ · Ajust. âge −8 380 $ | 410 905 $ Poids 95 % |
| 2 | 387, rue Plichard, Québec 2026-06-17 · 408 m · Vendu 205 071 $ (2 271 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 586 $ · Ajust. superficie +4 315 $ · Ajust. âge +4 101 $ | 216 073 $ Poids 90 % |
| 3 | 584, rue Veillon, Québec 2026-05-22 · 480 m · Vendu 460 500 $ (4 689 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie −9 613 $ · Ajust. âge −9 210 $ | 447 483 $ Poids 86 % |
| 4 | 404, rue Tronquet, Québec 2026-01-06 · 188 m · Vendu 406 000 $ (4 754 $/m²) 85,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 576 $ · Ajust. superficie +20 680 $ · Ajust. âge +4 060 $ | 468 316 $ Poids 77 % |
| 5 | 728, rue Borée, Québec 2025-09-25 · 257 m · Vendu 420 000 $ (4 773 $/m²) 88 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +14 557 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 481 875 $ Poids 73 % |
| 6 | 865, rue Baugis, Québec 2026-01-12 · 647 m · Vendu 420 000 $ (4 912 $/m²) 85,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +21 123 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 490 494 $ Poids 66 % |
| 7 | 536, rue Miloit, Québec 2026-01-15 · 301 m · Vendu 325 000 $ (3 049 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −19 055 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 344 149 $ Poids 66 % |
| 8 | 307, rue Ronsard, Québec 2025-11-14 · 737 m · Vendu 164 628 $ (1 678 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 237 $ · Ajust. superficie −3 356 $ · Ajust. âge +9 055 $ | 185 563 $ Poids 65 % |
| 9 | 314, rue Renan, Québec 2026-07-30 · 988 m · Vendu 524 000 $ (5 622 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 530 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 552 730 $ Poids 65 % |
| 10 | 304, rue Ronsard, Québec 2025-12-18 · 693 m · Vendu 316 439 $ (3 096 $/m²) 102,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 081 $ · Ajust. superficie −12 540 $ · Ajust. âge +12 658 $ | 344 637 $ Poids 64 % |
| 11 | 663, rue Veillon, Québec 2025-06-09 · 477 m · Vendu 479 000 $ (5 156 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +3 094 $ · Ajust. âge +16 765 $ | 538 412 $ Poids 62 % |
| 12 | 556, rue Miray, Québec 2026-01-30 · 874 m · Vendu 335 000 $ (3 794 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +11 002 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 397 107 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.