793 Rue Borée · Québec
Valeur estimée
594 600 $
Unifamiliale · 3 967 $/m² · 149,9 m² · constr. 1991 · terrain 599,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 000 $
Rôle antérieur 327 000 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529423985610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137132
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
327 000 $
ID provincial
23027529423985610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 73 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 809, rue Borée, Québec 2026-07-21 · 74 m · Vendu 645 000 $ (4 376 $/m²) 147,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 470 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 611 770 $ Poids 99 % |
| 2 | 794, rue Borée, Québec 2026-06-30 · 53 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +54 475 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 659 953 $ Poids 68 % |
| 3 | 818, rue Borée, Québec 2025-05-01 · 118 m · Vendu 650 000 $ (4 461 $/m²) 145,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +9 369 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 678 454 $ Poids 63 % |
| 4 | 763, rue Corbin, Québec 2026-06-01 · 298 m · Vendu 450 000 $ (3 679 $/m²) 122,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +50 777 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 522 201 $ Poids 55 % |
| 5 | 899, avenue Nordique, Québec 2025-10-27 · 480 m · Vendu 141 381 $ (1 123 $/m²) 125,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 101 $ · Ajust. superficie +13 476 $ · Ajust. âge +4 948 $ | 172 906 $ Poids 50 % |
| 6 | 665, rue Ardouin, Québec 2025-09-19 · 615 m · Vendu 468 000 $ (3 774 $/m²) 124 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie +48 876 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 574 282 $ Poids 42 % |
| 7 | 291, rue des Brémailles, Québec 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (4 727 $/m²) 148,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +4 254 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 680 173 $ Poids 38 % |
| 8 | 924, Rue Baugis, Québec 2024-11-15 · 568 m · Vendu 342 900 $ (2 563 $/m²) 133,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 890 $ · Ajust. superficie +20 630 $ · Ajust. âge +12 002 $ | 442 422 $ Poids 32 % |
| 9 | 319, rue Des Cassailles, Québec 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 885 000 $ (6 016 $/m²) 147,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +8 423 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 816 082 $ Poids 29 % |
| 10 | 427, Jeanne-Badeau, Québec 2024-09-20 · 130 m · Vendu 87 179 $ (684 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 588 $ · Ajust. superficie +7 658 $ · Ajust. âge +436 $ | 112 861 $ Poids 27 % |
| 11 | 142, rue Jean-XXIII, Québec 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 418 100 $ (2 942 $/m²) 142,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 059 $ · Ajust. superficie +11 475 $ · Ajust. âge +10 453 $ | 462 086 $ Poids 25 % |
| 12 | 158, rue Armand-Buteau, Québec 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (3 427 $/m²) 163,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −23 133 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 581 310 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.