930 Rue Gabrielle-D'Anneville · Québec
Valeur estimée
516 800 $
Unifamiliale · 5 092 $/m² · 101,5 m² · constr. 1994 · terrain 535,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 000 $
Rôle antérieur 324 000 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529431915410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136861
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
324 000 $
ID provincial
23027529431915410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 193
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 584, rue Veillon, Québec 2026-05-22 · 566 m · Vendu 460 500 $ (4 689 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie +7 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 044 $ Poids 84 % |
| 2 | 536, rue Miloit, Québec 2026-01-15 · 347 m · Vendu 325 000 $ (3 049 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −7 774 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 361 930 $ Poids 83 % |
| 3 | 387, rue Plichard, Québec 2026-06-17 · 403 m · Vendu 205 071 $ (2 271 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 586 $ · Ajust. superficie +12 718 $ · Ajust. âge +8 203 $ | 228 577 $ Poids 76 % |
| 4 | 407, rue Miloit, Québec 2025-10-02 · 461 m · Vendu 520 000 $ (4 957 $/m²) 104,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −8 427 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 580 557 $ Poids 73 % |
| 5 | 304, rue Ronsard, Québec 2025-12-18 · 725 m · Vendu 316 439 $ (3 096 $/m²) 102,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 081 $ · Ajust. superficie −1 084 $ · Ajust. âge +18 986 $ | 362 422 $ Poids 70 % |
| 6 | 238, avenue des Vents, Québec 2026-06-25 · 889 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −5 370 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 473 052 $ Poids 69 % |
| 7 | 378, rue Audouart, Québec 2025-06-23 · 288 m · Vendu 482 500 $ (4 754 $/m²) 101,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 063 $ | 534 405 $ Poids 68 % |
| 8 | 307, rue Ronsard, Québec 2025-11-14 · 770 m · Vendu 164 628 $ (1 678 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 237 $ · Ajust. superficie +2 853 $ · Ajust. âge +12 347 $ | 195 065 $ Poids 65 % |
| 9 | 516, rue Miloit, Québec 2025-06-27 · 350 m · Vendu 331 000 $ (3 105 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −7 918 $ · Ajust. âge +14 895 $ | 365 310 $ Poids 65 % |
| 10 | 430, rue Savaria, Québec 2026-05-20 · 956 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −9 065 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 526 313 $ Poids 64 % |
| 11 | 382, rue Miloit, Québec 2025-05-05 · 439 m · Vendu 370 000 $ (3 671 $/m²) 100,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +1 285 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 419 149 $ Poids 59 % |
| 12 | 404, rue Tronquet, Québec 2026-01-06 · 183 m · Vendu 406 000 $ (4 754 $/m²) 85,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 576 $ · Ajust. superficie +38 270 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 494 026 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.