565 Rue Marius-Fortier app. 160 app. 160 · Québec
Valeur estimée
593 900 $
Autre · 2 723 $/m² · 218,1 m² · terrain 748,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,1 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,7 m²
Frontage
—
CUBF
6344
Usage
Service d'aménagement paysager ou de déneigement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 000 $
Rôle antérieur 471 000 $ +0.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529439849980010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
419810
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
411 000 $
Rôle antérieur
471 000 $
ID provincial
23027529439849980010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 73 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 813-815-817, rue Gabrielle-D'Anneville, Québec 2025-09-25 · 601 m · Vendu 700 000 $ (3 349 $/m²) 209 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +15 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 103 $ Poids 67 % |
| 2 | 195, rue de la Mariouche, Québec 2025-07-10 · 528 m · Vendu 785 000 $ (3 833 $/m²) 204,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +25 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 905 $ Poids 60 % |
| 3 | 199, rue de la Mariouche, Québec 2025-12-08 · 554 m · Vendu 699 900 $ (3 731 $/m²) 187,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 109 $ · Ajust. superficie +56 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 904 $ Poids 56 % |
| 4 | 822-826, rue Piraube, Québec 2026-03-23 · 942 m · Vendu 700 000 $ (3 621 $/m²) 193,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +44 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 363 $ Poids 52 % |
| 5 | 956-958, rue Gabrielle-D'Anneville, Québec 2026-06-16 · 998 m · Vendu 660 000 $ (3 487 $/m²) 189,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +50 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 528 $ Poids 48 % |
| 6 | 1200-1210, rue des Quatre-Temps, Québec 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (2 784 $/m²) 210,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +11 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 444 $ Poids 36 % |
| 7 | 573-575, rue Duprac, Québec 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 597 $/m²) 194,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +42 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 130 $ Poids 33 % |
| 8 | 727-729, rue Ardouin, Québec 2025-03-31 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (2 934 $/m²) 199,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 357 $ · Ajust. superficie +27 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 788 $ Poids 33 % |
| 9 | 186, avenue Saint-Michel, Québec 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (3 537 $/m²) 197,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 725 $ Poids 31 % |
| 10 | 27-29, rue Sauvageau, Québec 2025-10-23 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (3 844 $/m²) 182,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +69 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 056 $ Poids 17 % |
| 11 | 136, rue Blancardin, Québec 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (3 962 $/m²) 179,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +77 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 691 $ Poids 17 % |
| 12 | 473 et 475, rue Anick, Québec 2024-11-04 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 083 $/m²) 178,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie +61 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 486 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.