926 Rue Gabrielle-D'Anneville · Québec
Valeur estimée
567 700 $
Unifamiliale · 4 327 $/m² · 131,2 m² · constr. 1995 · terrain 593,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 000 $
Rôle antérieur 317 000 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529441007110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136863
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
23027529441007110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 69 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 665, rue Ardouin, Québec 2025-09-19 · 578 m · Vendu 468 000 $ (3 774 $/m²) 124 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie +13 587 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 548 353 $ Poids 66 % |
| 2 | 345, rue du Ruisseau, Québec 2026-06-26 · 853 m · Vendu 482 000 $ (4 123 $/m²) 116,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +29 481 $ · Ajust. âge +40 970 $ | 558 529 $ Poids 59 % |
| 3 | 536, rue Miloit, Québec 2026-01-15 · 358 m · Vendu 325 000 $ (3 049 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 408 829 $ Poids 49 % |
| 4 | 227, rue Saint-Exupéry, Québec 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 875 $/m²) 118,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +24 221 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 549 794 $ Poids 44 % |
| 5 | 4, rue Armand, Québec 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 691 $/m²) 119,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 148 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 499 548 $ Poids 42 % |
| 6 | 38, rue Aubry, Québec 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 373 $/m²) 120,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +13 170 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 337 228 $ Poids 39 % |
| 7 | 516, rue Miloit, Québec 2025-06-27 · 358 m · Vendu 331 000 $ (3 105 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +38 192 $ · Ajust. âge +16 550 $ | 413 075 $ Poids 38 % |
| 8 | 141, avenue des Vents, Québec 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 539 000 $ (4 745 $/m²) 113,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 754 $ · Ajust. âge +45 815 $ | 626 569 $ Poids 37 % |
| 9 | 464, rue Savaria, Québec 2025-06-17 · 928 m · Vendu 445 000 $ (3 886 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +32 452 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 547 573 $ Poids 37 % |
| 10 | 339, rue Ronsard, Québec 2025-04-25 · 768 m · Vendu 225 000 $ (2 002 $/m²) 112,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +18 817 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 287 244 $ Poids 35 % |
| 11 | 430, rue Savaria, Québec 2026-05-20 · 971 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +59 972 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 597 800 $ Poids 35 % |
| 12 | 7D, rue Saint-Exupéry, Québec 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (1 461 $/m²) 126,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +3 361 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 172 194 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.